上海住房公积金贷款办理：建造/翻建/大修自住房

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预备知识

个人建造自住住房公积金贷款，是指本市城镇正常缴存住房公积金的借款人，经本市区、县以上政府部门批准，新建具有所有权的自住住房，且以该所建房屋产权抵押申请的贷款;

个人翻建自住住房公积金贷款，是指本市城镇正常缴存住房公积金的借款人，经本市区、县以上政府部门批准，对主体结构严重损坏、丧失正常使用功能的自住住房全部拆除，重新设计、建造，且以该房屋产权抵押申请的贷款;

个人大修自住住房公积金贷款，是指本市城镇正常缴存住房公积金的借款人，对需拆换房屋部分构件，但不改变主体结构的本市自住住房进行修理，且以该房屋产权抵押申请的贷款。

贷款对象

正常缴存住房公积金，并符合建造、翻建、大修条件且具有所有权自住房的职工家庭。

申请条件

1、具有城镇常住户口;

2、申请贷款前6个月连续正常缴存住房公积金;

3、借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务;

4、建造、翻建自住住房应提供市、区规划部门颁发的《建设工程规划许可证(零星)。棚户简屋的修缮应提供本市房地部门颁发的督修单等批准文件;

5、建造、翻建、大修自住住房的自筹资金不低于全部工程款的30%;

6、与施工单位签订建造、翻建、大修自住住房的工程合同;

7、若借款申请人无法直接将房屋抵押给担保机构的，应提供阶段性担保。

办理场所

申请办理个人建造、翻建、大修自住房公积金贷款，借款人可到房屋所在地的上海市公积金管理中心业务网点、市住房置业担保有限公司业务网点申请办理。

办理要件

公积金账号

1、借款人、配偶和共同借款人的住房公积金账号(共同借款人必须是借款人的直系血亲且同一户口一年以上);

身份证

2、借款人、配偶和共同借款人身份证原件和复印件;

户口簿

3、借款人户口簿原件和复印件;

婚姻证明

4、借款人已婚的提供婚姻证明，未婚的提供民政部门或单位出具的未婚证明，离异的提供离婚证书或其他有效证明;

资金凭证

5、工程自筹资金凭证(不低于工程款的30%);

工程合同

6、工程合同及相关附件;

营业执照

7、施工单位的营业执照或资质证明;

建设工程规划许可证

区县规划部门颁发的建设工程规划许可证(零星)(建造、翻建自住房时提供);

督修单

区县房地部门颁发的督修单等批准文件(大修自住房时提供);

房产证

房产证或其他相关权利证明;

承诺书

其他房屋权利人同意抵押的承诺书原件;

其他

其他资料(受理机构根据需要收取)。

办理流程

1、借款人提供要件材料;

2、受理网点或住房公积金网上贷款平台受理;

3、审核通过的签订合同;

4、办理担保及抵押手续;

5、受托银行发放贷款。

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