昆明试点开展个人住房“商转组合贷”

昆明信息港讯 实习记者朱俊杰 记者从昆明市住房公积金管理中心官网获悉，自2021年1月20日起，昆明将试点个人商业性住房贷款转住房公积金组合贷款业务，即商转组贷款业务。

随后，记者拨通0871-12329公积金服务热线进行咨询。工作人员告诉记者，申请商转组贷款业务的市民，需在昆明行政区域内购买首套房或二套改善型住房（房屋面积小于144平米），办理个人商业贷款成功后，必须完成房屋抵押登记。此外，市民还需咨询所贷款商业银行，落实是否支持商转组贷款业务，且贷款房屋房龄不超过20年（以房屋产权登记证为准），房屋土地使用权登记类型为出让。工作人员还表示，目前政策规定，市民在商业贷款至申请商转组贷款业务期间，婚姻关系产生变化的暂时不能办理。

记者还了解到，申请商转组贷款的公积金贷款年限不能超过商业贷款年限；申请商转组业务时商业贷款余额不低于5万元，转组后商业贷款余额不能低于1万元。

工作人员表示，除以上条件外，市民还需满足住房公积金贷款基本条件，即住房公积金账户开户6个月，且连续正常缴纳6个月以上，申请贷款当月与最后缴纳公积金月份间隔不超过2个月，账户状态为正常。申请人个人征信报告逾期连续3次，累计6次，有未完结公积金贷款的则不予受理。

最后，工作人员对记者说，商转组贷款业务试点后，原个人商业性住房贷款转住房公积金贷款业务暂停受理，后续商转组贷款业务或许还会有进一步改进，还需市民随时关注市住房公积金管理中心官方网站公示，有任何疑问可致电住房公积金服务热线咨询。