什么是烂尾楼
什么是烂尾楼，几率，选择，信誉，项目，楼盘，办理， 中国普通家庭，要买套房不容易，好不容易付了款，等着收楼，没想到遇到个烂尾楼，那就真的如晴天霹雳般绝望了，那么什么是烂尾楼呢？下面PChouse为大家详细解说。烂尾楼是指那些由于开发商资金不足、盲目上马，开发总量供大于求，导致大面积空置，无法回收前期投资，更无力进行后续建设，直至最后资不抵债，全盘停滞的积压楼宇，通常又被人称为“鬼楼”。烂尾楼形成的原因烂尾楼形成的原因较多，例如：在建楼盘的...
2023-08-02 0
退契税是什么意思
退契税是什么意思，条件，缴纳，退税，差额，办理，情况， 购买新房子时，除了首付之外，还要缴纳一些税费，比如契税。那退契税是什么意思？PChouse带大家一起了解下吧。契税是买房时必须要交的税种，是交给国家的。然而，退契税的意思就是将契税款退还给缴纳者，这就说明买房中流程有变化。那么可能需要业主自己交付，要么有可能产权证办理过程中出现有问题。另外，国家有退税的政策，只要满足一定条件的就可以退税，具体条件看各省的规定。房产契税退税有两种情况可以办理：1、在房屋竣工后...
2023-08-02 0
11月哈尔滨最新房价出炉
11月哈尔滨最新房价出炉，均价，办理，上涨，成交，涨幅，调控， 在哈尔滨楼市最新的楼市成交报告出台后，人们第一时间的反应是什么呢?伴随这人们对哈尔滨房价的了解，人们对哈尔滨的楼盘的关注度有没有减弱呢?2015年和2016年，哈尔滨的楼市一直维持着平静，住宅市场均价维持在7200元/㎡。毫无征兆哈尔滨的地产市场突然开始爆发了，在2017年的前三季度，哈尔滨的房价直接飙升到10000元/㎡以上，整体涨幅达到了38.8%，现在还在持续上涨。哈市商品房合计成交建筑面积...
2023-08-02 0
房查证明怎么办理
房查证明怎么办理，办理，证明，提交，查询，仲裁，执行， 办理一些业务时需要用到房查证明，房查证明怎么办理？今日就由PChouse为你一一解答。房屋登记信息查询结果证明可到当地房地产登记机构办理。操作流程如下：1、申请。申请人提出申请，并提交申请材料。2、审查。服务窗口对申请材料当场进行审查。申请材料齐全、符合法定形式的，服务窗口当场受理。3、审核。档案审核人员根据申请材料进行审核，出具查询结果， 并对查询结果进行复核。如果是批量办理，需提前预约。4、窗口发证。档...
2023-08-02 0
买房5证齐全是什么意思
买房5证齐全是什么意思，楼盘，条件，办理，购买，证书，购房者， 购买房屋时，需要了解清楚，开发商的证书是否齐全。那买房5证齐全是什么意思？PChouse带大家一起了解下吧。买房五证齐全是《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》都有的意思，这五证是开发商开发楼盘必不可少的证照。房地产开发商在房地产市场上销售商品房，必须具备一定的条件，并且按照有关的规定在房地产管理部门办理商品房销售的各种手续；...
2023-08-02 0
派出所周六周日可以办身份证吗
派出所周六周日可以办身份证吗，六周，派出所，周末，办理，补办，部门， 如果自己的身份证过期或者不见了，需要想办法办理。那派出所周六周日可以办身份证吗？PChouse带大家一起了解下吧。派出所周六周日不上班不可以办身份证。根据《国务院关于职工工作时间的规定》第七条规定：;国家机关、事业单位实行统一的工作时间，星期六和星期日为周休息日。派出所户证部门属于国家机关，周末正常休息，是不能办理身份证。派出所执行的全国统一的上班时间，上班时间为：早上8:00点到中午12:...
2023-08-02 0
房产二次抵押有什么危害
房产二次抵押有什么危害，危害，额度，办理，有什么，贷款，银行， 如果我们生活上有需要，是可以将已经抵押过的房子做第二次抵押，但是房产二次抵押是有风险的。接下来，PChouse就为大家细细道来。 1、贷款利率高。根据当前的情况知道，二次抵押贷款因为银行或小贷机构所承担的压力较大，正因如此在办理二次抵押贷款的时候，贷款利率向来都很高，且贷款利率是根据月来计算的，一般情况下，二次抵押贷款每月支付的贷款贷款利率为贷款额度的5%左右。 2、还款历程无协商历程。二次抵押贷款...
2023-08-02 0
单位集资房有产权吗
单位集资房有产权吗，产权，单位，信贷，办理，条件，取后， 很多家庭在企业单位购买集资房，方便工作与生活。然而，不少人关心的是单位集资房有产权吗？PChouse带大家一起了解下吧。单位集资房在满足条件的前提下是可以办房产证的。集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住房的权属，按出资比例确定。个人按房价全额出资的，拥有全...
2023-08-02 0
新海苑二手房
新海苑二手房，新海，购买，产权，登记，办理，到市， 新海苑经济适用房产权，采取对国家机关、国有企事业单位配售的方式，不对个人直接销售。购买限价房应自购房合同备案5年后方可上市交易。经济适用房属于政策性住房，购房人拥有有限产权。经济适用房自购买合同备案之日起，不满5年不得直接上市交易。购房人因各种原因确需转让经济适用房的，由住房储备机构按照届时同类经济适用房价格进行回购。因每地都不一样，所以以北京为例：根据北京市人民政府办公室厅京政办发〔1999〕4号文件，开发建...
2023-08-02 0
如何办理共有产权证？共有产权房怎么办理过户手续？
如何办理共有产权证？共有产权房怎么办理过户手续？，办理，产权，所有权证，夫妻，权证，交易， 共有产权房是指一家房地产有两个或两个以上的权利主体，即共有人，在实践中又有按份共有和共同共有之分。多人想要拥有这个共有产权，需要申请办理。今日我们就来聊聊办理共有产权证的问题。一、如何办理共有产权证还没有办理或正在办理房产证的购房者，需要办理房屋共有权证，须在房屋产权登记表“共有人”栏目中，如实填写共有人的姓名和身份证号码，并提供共有人身份证复印...
2023-08-02 0
房产五证指的是哪五证
房产五证指的是哪五证，楼盘，办理，证书，宋体，单位，备案， 我们去看房时，需要先看看这个楼盘的五证是否齐全。房产五证指的是哪五证呢？且听PChouse细细说来。房产五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。1、《建筑用地规划许可证》：是办理建筑工程用地规划许可证后必须经过的程序。2、《建设工程规划许可证》：是建设单位用地和建设工程的法律凭证，没有该证的用地单位属非法用地，其工程建筑也...
2023-08-02 0
二手房交接注意事项有哪些
二手房交接注意事项有哪些，有哪些，数额，约定，办理，结算，结清， 无论是购买一手房还是二手房，我们都需要注意交易的细节。二手房交接要注意什么事项呢？接下来，且听PChouse细细说来。1、房屋设备要清点，通常情况下，买卖双方会在合同中约定房屋内设备的详细情况，比如数量、型号、品牌等，购房者在交接时一定要注意清点屋内设备，要知道这些设备早已均摊到你的购房成本里了。2、缴清水电费，一般来说，大多数房产买卖都不需要办理水表过户手续。但在交房时根据买卖合同的约定，双方须...
2023-08-02 0
二手房土地出让金按照什么标准收
二手房土地出让金按照什么标准收，支付，买方，计算，办理，情况，二手房， 二手房交易需缴纳土地出让金，那么二手房土地出让金按照什么标准收，今天就让PChouse为大家讲解一下。 二手房土地出让金的计算公式是该套房屋建筑面积*当年成本价格*1%。 而对于二手房买卖土地出让金的计算标准，则需分情况讨论。 如果买卖的属于非出让国有土地使用权的土地，在办理土地出让时，其土地出让金由受让方按规定缴纳；如果买卖的属于已出让的国...
2023-08-02 0
现房是什么意思
现房是什么意思，办理，购买，来能，抽象，一般用户，描述， 对于一个买房新手来说，“现房”是不容易被理解的词，那么，什么叫“现房”呢？接下来，且听PChouse细细说来。现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。 也就是说，只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。现房的优势有：1、真实直观，可以一眼看到实物，对...
2023-08-02 0
急用居住证怎么办
急用居住证怎么办，审核，条件，情况，日内，办理，解答， 有时候办理事务需要用到居住证，急用居住证怎么办？今日就由PChouse为你一一解答。急用居住证也是没办法的，还是需要按照居住证办理流程进行处理，所以一定要保存好：1、居住证办理时限（必须依《居住证暂行条例》第二条之规定居住满半年）。2、经审核符合《居住证》申领条件的，公安派出所自受理之日起15日内制发《居住证》。因特殊情况不能按期制发的，可延长至30日。申领人领取《居住证》时，需持《居住证受理回执单》、...
2023-08-02 0
不动产证的好处和坏处有哪些
不动产证的好处和坏处有哪些，坏处，有哪些，好处，不动产，办理，证明， 根据现行法规要求，买房时一定要办理不动产证的。如果买房没有办理不动产证的话，就算是交了钥匙新房也是不属于业主的。只有办理了不动产证，才有真实证据证明房屋属于业主本人。那么，不动产证的好处和坏处是什么呢？下面PChouse就来说一说吧。 一、不动产证的好处： 1、使得买房者的不动产权属更加明确，权益不受到他人的侵犯，更加具有保障； 2、权属变...
2023-08-02 0
退房需交身份证吗
退房需交身份证吗，发现，损耗，通知，前台，授权，办理， 入住酒店时，需要办理相关手续以及提供身份证明。然而，退房需交身份证吗？PChouse带大家一起了解下吧。酒店入住的时候是需要交身份证，进行信息登记。但是，退房一般不需要身份证的，只需房卡和押金单证明即可。退房流程：到前台说明退房，前台通知客房部查房，如发现物品损耗等需要记入帐单。然后工作人员会打印帐单，在你付钱或刷卡之后，多余现金会退还，如果先前是授权的，工作人员会将授权单当面撕毁。当然，你也可以要回来，需...
2023-08-02 0
查册是什么意思
查册是什么意思，证明，查封，查询，办理，登记，详细说明， 想要检验拿到的房产证真假，可以进行查册。查册是什么意思？需要怎样的资料才可以查询？今日就由PChouse为你详细说明。1、查册是什么意思查册就是以房地产的地址、地号、房地产证登记案号、房地产证号之中的任一条件为索引，来查证房地产的权属状况。通过查册，你可以获取房地产的权属人、面积、结构、有否违章、有否被抵押、有否被查封等情况的书面证明材料。2、查册怎么查询①如果系查询个人名下，房屋的套数的话，在工作日，去...
2023-08-02 0
怎么查小区所属派出所 辖区派出所怎么查询
怎么查小区所属派出所 辖区派出所怎么查询，派出所，查询，小区，办理，设立，网络引擎， 人们居住的地方往往都是小区，不同的小区归不同的派出所管辖，想知道所属地的派出所就需要查询，应该怎么查询呢？今日就由PChouse为你一一解答。一、怎么查小区所属派出所查询小区所属派出所的方法有下列几种：1、可通过拨打110，查询自己小区所在派出所。2、通过询问小区物业或者小区居民确定。3、通过询问当地居委会或到小区所在的社区或者街道办事处进行咨询。4、通过网络查找自己小区所在...
2023-08-02 0
房屋编码是什么意思
房屋编码是什么意思，编码，购买，房产局，编号，办理，顺序号， 如今很多实物都有一个编号，比如购买的房子也有一个编码，具有很重要的作用。那房屋编码是什么意思呢？PChouse带大家了解下吧。房屋编号是房产局发放的顺序号，房屋产权证号是房产证上的编号。房产编号就像人的身份证号一样，是一个由9位数组成的数字编码。每个数字分别代表不同的意思。每栋房屋都有一个编码，而这个编码的用处是办理居住证跟办理租赁合同。房产证第一页第一行：房权证、字第、号，那个填进去的号，就是房产证...
2023-08-02 0
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