重庆房价低的原因 何时出现转折点

重庆是一个火锅城市，它是川渝城市群的领袖，但是房价为何如此低呢?隔壁的成都二手房的倒挂比例已经位居全国前列，那么，重庆房价低的原因是什么呢，何时出现转折点呢?关于这个问题做一下分析。

小编从多个角度入手，结合当地情况，为大家还原一个真实的重庆房地产市场，无论是刚需还是投资，都能给大家一个清晰的购房脉络。

一，重庆房价低的秘密

说起重庆，就不得不提到一个人，“网红市长”黄奇帆。

黄市长治市之策甚高，在重庆产业发展、金融监管、民生问题上功不可没。在中国，不炒地、不炒钱还能把GDP搞起来的市长并不多，他是其中一位。

当然，如果把房地产市场的影响因素完全和一个人捆绑起来，是不科学的，也不符合做市场研究的参考标的。但黄市长留下来的一个策略却对重庆楼市影响甚远，就是高土地供应量。

大家都知道，价格源于供需关系。炒房炒钱炒黄金，归根结底在于标的物的稀缺性。如果黄金多的数不过来，家家户户装一个黄金门把手，谁还会当黄金是值钱的呢?

而重庆的一贯主张，就是奉行天量土地供应。大概其一年的土地供应量大约相当于北上广的总和，我们可以看看数据来感受一下，表中的单位是：万平方米。

(2013-2018重庆等城市土地供应面积)

不单如此，去过重庆的人都知道，重庆的小区容积率是非常高的。那么天量土地供应加上高容积率就无限放大了供给侧，所以即使是再旺盛的需求也会被稀释冲淡掉，这就是重庆房价低最重要的原因。

二，转折点出现了吗?

2016到现在的这轮房价上涨周期，带动了全国城市房价的上涨。一线涨完二线涨，二线涨完开始涨三四线。沈阳、哈尔滨都涨了何况GDP全国第五的重庆，这是大环境。然而天量的供应又一次稀释了大盘轮动之后的资本沿溢，重庆的房价涨幅并没有达到像成都一样那么大，依然处于相对低位。

但是这时候，炒房大军开始接力了，炒房客的根本逻辑就是寻找价值洼地，他们入场直接激发了人们对重庆房价上涨的预期，房价开始不复返的上涨。炒房终归是有结果的。是否有潜力拖住炒起来的泡沫还需要看未来市场真实的供需结构变化。

重庆房价低的原因，何时出现转折点关于这些问题看了上面文章的介绍，大家已经有了答案。重庆的土地供应量已经大幅锐减，可能明年，重庆的主城区土地供应量将与成都持平，转折点也就来了。