住宅类型朝向有什么讲究

一般而言，一所住宅的朝向对于人们生活影响很大，尤其作为我国南北方的地区不同的情况下，会挑选住宅的朝向也关系到居住质量的保证，接下来，小编来为大家解说一下住宅类型朝向有什么讲究。

住宅类型朝向有什么讲究

怎样判别房产朝向，“向”一般是指整栋房子朝向，“坐”与“向”相反，是“山”的方位。判别房产的朝向是判别宅向好坏的标准。在古代的房产多以独立院子和平房为主，大门一般开在房子朝向前方，其屋向、门向和门位大多共同，判别朝向较为极易。所以都是以大门朝向为房产朝向。

现代房产中以高楼及高层房产为主，每栋楼都有数十户乃至上百户，判别单元房产朝向并不极易。大楼的屋向、门向、门位与房产的门向、门位并不彻底共同，不能一致按整栋大楼坐历来判别每户房产的朝向，也不能按房产的大门来断定，房产大门只能作为该房产的纳气口。判别高楼单元房产的朝向，可遵从以阳面、以明堂为向的判别准则。所以，现代房产一般以大阳台、多窗户或采光多的一面为向，反向为坐。

高层房产哪个朝向好，说到哪个朝向好，一般人都会信口开河“坐北朝南”。坐北朝南是有科学依据的。我国大部分陆地坐落北回归线以北，一年四季的阳光都由南边射入，朝南的房子便于采纳阳光。房子朝向还和寓居地周边地理环境有关，我国大大都区域受夏日东南风，冬天西北风影响，正南向和南偏东的房子比较合适。一些区域特别共同的地理环境要素则会进行相应调整，因而东西向房子在这儿也是宜居的好方向，房子偏向好坏也不能混为一谈。

住宅类型的区分有哪些

酒店式公寓是一种供给酒店式管理工作的公寓，集房产、酒店、会所多功用于壹梯，具有“自用"和“出资"两大成效，但其本质依然是公寓。酒店式公寓既吸收了星级酒店的工作功用和管理方法，又吸收了信息时代写字楼的特色，具有不错的通讯条件，可针对性地供给秘书、信息、翻译等商务工作，集房产、酒店、会所等多种功用于壹梯。 购买者具有单元产权，既能够自住、租借，也能够转售，是一种既供给酒店专业工作又具有私家公寓隐秘性和日常风格的概括物业。　　SOHO即Small Office Home Office，是指小型的居家工作室，将工作室和家具合二为一的一种商品房方法。该类商品房一般为商住两用，开发商讲许多办共用处的硬件设备加入到项目中，便于工作。所以说，SOHO也是一个概括性质的写字楼。

LOFT公寓一般是小户型，高举架，面积在30-50平米，层高在3.6-5.2米左右。尽管出售时按一层的修建面积核算，但实践运用面积却可抵达出售面积的近1倍;高层高空间改动不错，购买者能够依据自己的喜欢随意规划。loft也是销售上最常见的复式楼类型。

独栋房产,即为别墅。现在的一般认知是，除了房产的“寓居”这个基础功用以外，更首要表现日常质量及享用特色的高级房产。是一般房产之外用来享用日常的居所，是第二居所而非第一居所。别墅的修建方法一般分为5种：独栋别墅、联排别墅、双拼别墅、叠拼别墅、空中别墅。 跃层式房产，是指房产占有上下两层楼面，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其他辅佐用房能够分层安置，上基层之间的交通不经过公共楼梯而选用户内独用小楼梯衔接。这种房产的长处是：每户都有较大的采光面，通风较好，户内寓居面积和辅佐面积较大，布局紧凑，功用清晰，彼此搅扰较小。

对于房地产中的各种户型与朝向更加的心中有数，对于住宅类型朝向有什么讲究这方面的知识比较清晰，会给大家买房带来很多的帮助。