2018年楼房房价疯涨可能性高吗

前几年我国的房地产行业风声水起，做房地产的朋友可以说都赚得盆满钵满，与之相伴的就是房价的一路飙升，工资永远追不上房价成为很多刚需购房者的无奈，随着2017国家调控的介入，房地产行业风光不再，也有人说市场决定价格，只要市场需求还在，房价就一定会涨，那么2018年楼房房价疯涨可能性高吗?

从2017年开始，管理层就加大了对房地产市场的调控，在今年国家还将继续执行相关政策，力度不会放松。除此之外国家还将继续落实地方主体责任，并对于房地产调控实施差别化管理，同时建立健全长效机制，以促进房地产市场更加平稳健康地发展。

对于房地产企业来说，现金流的重要性不言而喻，但在当前金融去杠杆的大背景下，房地产行业的融资渠道明显缩紧。除了融资难度加大之外，各大融资机构的融资成本也有所上升。这对于本就资金链比较紧张的中小开发商来说更是雪上加霜。

相较于中小开发商而言，大型的房地产开发商可以凭借更低的融资成本、强大的销售能力在土地市场提供资金支撑，在此基础上，中小开发商很难取得更好的发展，离场只是迟早的事。

今后，大型的房地产开发商的市场占有率将会越来越高，而大型开发商的优势在于楼盘质量更好，结构更加科学合理，而配备的物业团队也更加专业，因此我国房地产市场的规范性会有大幅提升。

除此之外，大型开发商市场占有率提高，使得我国的房价变得更加稳定。在当前房产调控的重压之力，大型房企可能通过自身优势来稳定资金链，通过合理手段的控制成本，从根源上杜绝了房价上涨的可能。

国家除了一系列调控政策之外，同时还在大力支持居民自住购房的需求，全力培育租房市场的发展，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。随着我国房产市场恶性竞争的消除，房价将告别疯涨时代，逐步走向稳定。

可以预见2018房价疯涨的可能性几乎没有，不论是市场还是国家政策都不允许房价疯涨的再度出现，相信在不久的将来，我们都会以更合理的价格买到自己喜欢的房子。