等额本息真的不划算吗

现在在楼市中，有些朋友选择了等额本息贷款的方法，但是又有些人说等额本息不划算，那么，等额本息真的不划算吗？小编来告诉大家答案吧。

等额本息真的不划算吗
　　还贷真的是个技能活，不论你现在是不是房奴一族，都有必要了解，终究怎样还房贷更合算。还房贷一般两种办法，等额本金和等额本息。再有就是你手上有充裕的钱，想提早还贷。先说说等额本金和等额本息：
　　等额本金，是一种“前紧后松”的还款法，每月还款额都会下降。这是由于每月需求还的本金相同，往后由于本金逐步降低，利息也会逐步降低，但一开端压力会比较大。
　　等额本息，是一种“均匀分配”的还款法，每月的还款额都相同，月供里的一部分拿去还利息，一部分拿去还本金，前期本金比重小，利息比重大；后期反过来。
　　假设借贷100万元20年期，依照当时商贷利率4.9��核算，从还款总额上看，等额本金<等额本息，总额相减一算，等额本金比等额本息少78624.05元，首要是由于等额本金，前期本金还的多，所以终究利息反而付得更少。
　　等额本息要留意什么
　　等额本金更合算，为什么还有那么多人挑选等额本息呢？由于等额本金在还款初期的压力太大了，关于刚交完首付，元气大伤的小伙伴实在是无法感受到这种先紧后松的好。
　　如此看来，等额本息还款，其实是用多一点的利息来减轻开端的还款压力。除此之外，假如你有好的出资去向，也适宜用等额本息法给自己多留出一些出资本金。
　　终究选用哪种还款办法，专家主张仍是要依据个人的实践状况来定。“等额本息还款法”每月的还款金额数是相同的，关于参加事业不久的年轻人来说，挑选“等额本息还款法”比较好，能够降低前期的还款压力。关于现已有经济实力的中年人来说，选用“等额本金还款法”作用比较抱负。在收入顶峰期多还款，就能降低今后的还款压力，并经过提早还款等手法来降低利息开销。别的，等额本息还款法操作起来比较简略，每月金额固定，不必再算来算去。总而言之，等额本息还款法适用于现期收入少，担负人口少，预期收入将安稳添加的借贷人，如部分年轻人，而等额本金还款规律适宜有必定积储，但家庭担负将日益加剧的借贷人。
　　看了上面小编所说的等额本息真的不划算吗，大家在选择贷款方式的时候，是不是更有方向了呢？