上海公积金外地买房贷款条件有哪些？

上海公积金异地借贷新政

一､进步实践借贷额度

住宅公积金资金运用率低于85��设区城市，要归纳考虑当地房价水平､借贷需求和借贷人还款责任，进步住宅公积金个人住宅借贷实践额度。在确保借贷人根本日子费用的前提下，月还款额与月收入比上限操控在50%。借贷归还期限可延至借贷人法定退休年纪后5年，最长借贷期限为30年。推广按月划转住宅公积金冲还借贷本息事务。

二､设区城市统筹运用资金

同一设区城市住宅公积金处理中心和分中心应当一致住宅公积金提取和借贷方针，统筹运用借贷资金。住宅公积金处理中心或分中心借贷资金缺乏时，应答应缴存员工向同城住宅公积金处理组织请求借贷。

三､拓展借贷资金筹措途径

有条件的城市要活跃推广住宅公积金个人住宅借贷财物证券化事务，盘活住宅公积金借贷财物。

四､全面推广异地借贷事务

缴存员工在缴存地以外区域购房，可按购房地住宅公积金个人住宅借贷方针向购房地住宅公积金处理中心请求个人住宅借贷。缴存地和购房地住宅公积金处理中心应相互配合，及时出具､承认缴存证明等材料，处理借贷手续。具体办法由住宅城乡修造部另行制定。

五､简化事务批阅要件

缴存员工请求住宅公积金个人住宅借贷､赞同依据自己住宅公积金月缴存额核算其月收入的，不需单位出具员工收入证明。缴存员工租住产品住宅请求提取住宅公积金，除身份证明､自己及爱人无房证明外，不需供给其它证明材料。

六､进步处理功率和效劳水平

各地住宅公积金处理中心要优化内部人员装备，添加网点上班人员，工资待遇向网点上班人员歪斜。要充沛运用受托银行事务网点优势，便利缴存员工就近处理住宅公积金提取和借贷手续。

七､加速改造晋级信息体系

各地住宅公积金处理中心要依据方针调整和流程优化的需求，加速改造晋级住宅公积金处理信息体系，树立集12329效劳热线､短信､微信､手机APP､网上事务大厅等功能于一体的归纳效劳途径，推动处理网上事务，为缴存员工供给高效快捷的效劳。

八､树立查核问责制度

各级住宅公积金监管部分要加强对城市住宅公积金处理中心事务查核，将住宅公积金资金运用率或住宅公积金个人住宅借贷销售占有率作为重要查核指标，查核成果要通报设区城市人民政府，并作为查核住宅公积金处理中心担任人的重要参阅。住宅公积金资金运用率或住宅公积金个人住宅借贷销售占有率低的城市，要对住宅公积金处理中心主要担任人进行约谈和问责。