住房公积金贷款条件

现在的房价越来越高了，使用住房公积金贷款买房是很多人选择的方式。一般来说，可以向北京的住房公积金管理中心申请住房公积金贷款的借款申请人，申请住房公积金缴存必须要满足以下两个的条件之一。住房公积金贷款条件中有这样的规定，借款的申请人必须要建立住房公积金的账户12 个月以上，同时,足额正常缴存的住房公积金12 个月以上，正常的缴存包括按月连续缴存、预缴还有补缴住房公积金。住房公积金贷款条件还有这些规定，申请贷款的时候要处于缴存的状态。住房公积金贷款条件中还有，借款的申请人应该为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。住房公积金贷款条件还有一些相关的内容，接下来就让我们一起来看一看相关的内容。

住房公积金贷款条件有哪些

住房公积金贷款条件有哪些呢?一般来说，如果满足以上的条件之一的话，就符合“住房公积金贷款”的申请条件。购买政策性住房的借款的申请人一般不会不受到北京住房公积金的缴存时限限制。借款的申请人只需满足，建立住房公积金帐户，同时还要处于缴存的状态的条件，这样就可以申请住房公积金贷款了。住房公积金贷款条件还有这些规定，一般来说，可以计算本人还有共同申请人的月收入：月收入=个人住房公积金的月缴存额÷住房公积金的缴存比例。住房公积金贷款条件还有这些规定，计算最高的可贷款额度：家庭月收入一般是指夫妻双方的月收入、离退休职工还有其子女等其他共同申请人的月收入，每个月至少要扣除400元的生活费后所剩余额，然后要除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得即为最高的可贷款额度。

住房公积金贷款条件还有这些规定，具体的贷款额度金额还要考虑到单笔贷款的最高额度、最高的可贷款额度、最低的首付款还有信用的等级。住房公积金贷款条件需要注意，如果申请人还有共同申请人的月收入是以住房公积金月缴存额来反推计算的，对于其它的收入可以不作为计算可贷款额度的月收入基数。离退的休职工还有单位开具的“收入证明”可以确定计算可贷款额度的月收入基数。住房公积金贷款条件中还有这些规定，计算月收入的时候，住房公积金的缴存比例一定要按借款人当月的实际缴存比例进行计算。申请人还有共同申请人的贷款的额度合计不可以超过单笔贷款的最高额度规定。住房公积金贷款条件还有这一点，申请人可以通过登陆住房公积金网首页的“公积金贷款计算器”来测算您可申请的贷款额度。

申请住房公积金贷款要注意什么

住房公积金贷款条件中还有一些注意事项。目前，国家规定办理的住房公积金贷款只可以采用自由还款的方式进行还款。自由还款方式也就是指借款人可以申请住房公积金贷款的时候，住房公积金管理中心可以与借款人协商确定好贷款的金额、期限以后，再确定贷款的每期的最低还款的额度，借款人可以在不低于最低还款额度的情况下自由选择每月的还款额度进行贷款偿还的还款的方式。住房公积金贷款条件中还有这些规定，自由还款的方式下，借款人每月的还款金额可在最低月的还款额之上自行进行调整，当月的还款金额可以扣除本月应还的利息后全部冲抵本金，自由还款的方式下偿还的本息合计也可以根据借款人每月的实际的还款金额来决定的，因此自由还款方式下，按照等额本金与等额均还方式下的还款额进行还款，这样就可以达到等额本金或者是等额均还的还款效果。