小产权房以房养老可行吗

一些社会学家以为“以房养老”的推行对破解我国养老难题效果有限。长时刻研讨我国村庄问题的安徽省闻名社会学家王开玉指出，我国还有数亿村庄人口，村庄高龄人员的小产权房不具有流通性，何谈“以房养老”。

国务院参事、原我国人口与展开研讨中心主任马力以为，“以房养老”方针政策虽好，但有必要到达几个前提条件。首要，国家人均收入到达中产阶级水平，房子不会成为影响子女展开的后顾之虑;其次，社会养老和确保准则有必要进一步完善，产业性收入应包含股票、债券和相关理产业品，房子不再是产业性收入最重要来历;最终，国人改动“养儿防老”“传宗接代”的传统观念，构成自我养老、自我展开的理念。

“处理我国人的养老问题，现在还应首要健全底子社会养老确保系统，赶快改动养老‘双轨制’。‘以房养老’形式只能是养老金确保养老准则的一种弥补。”他说。

以房养老的模式是怎样的

“以房养老”是指高龄人员经过典当房子产权，定时获得必定数额养老金，高龄人员逝世后，银行或保险公司回收住所运用权。

原某房地产开发集团总裁孟晓苏说，我国许多高龄人员没有足够的养老资金养老，也不能再购买养老保险，但经过房改和购买产品房，具有第二、第三套房，归于“住一切钱人、钱银穷人”。“在这种布景下，运用住所反向典当借贷完结以房养老十分合适我国国情，既能够让高龄人员有住所，又能领到房子的出售资金，完结房子的养老功用。”

但对日子在安徽省合肥市蜀山区美虹社区一套两居室高楼的李玉珍高龄人员而言，“以房养老”离她还很远。高龄人员一家三口月收入仅3000余元，71岁的李玉珍患有高血压，还得照料两年前中风、举动不便的老伴，而儿子又智力不足，40多岁尚未成家。

“我们家每月吃药就得千元，剩余的收入只够紧巴巴地日子，养老院我们底子去不起。”李玉珍说，“我能留给儿子的只需这套房，怎样能典当出去?如果以房养老，我的日子好过了，将来孩子怎样办?这么高的房价，他底子买不起其他房!”