商业贷款流程有哪些？

在买房的时候，贷款方法有公积金、商业及组合贷款。对于贷款利率方面，公积金贷款很明显，公积金贷款利率较低。那商业贷款优点呢?首要，商业贷款门槛相较于公积金低，其次，商业贷款批阅时刻相对较短。那么，商业贷款的买房流程有哪些呢?下面大家就跟谁小编一起来了解下，买房选用商业贷款 商业贷款流程有哪些?有需要的小伙伴也可以分享转发哦，希望准备购房的小伙伴对有所帮助。

买房选用商业贷款 商业贷款流程有哪些?

1、办理面签

1)面签的进程实际上即是收取买卖双方办理贷款所需的材料、备件的进程，也是签署贷款合同的进程。签署贷款合一起要注意将贷款数额、贷款年限、还款方法及扣头利率填写明白。

2)依据办理者不一样的状况，所需的备件有所不同，可是通常会用到的证件有身份证、户口本、房产证、婚姻证实、银行流水、网签合同。别的备件依据银行请求以及自身状况自行预备。

3)办理面签一个工作日后，要去银行认可的评价单位办理房子价值评价。

2、报银行评价

1)面签时供给给银行的网签合同中，有网签报价一栏，且房子评价价涉及到过户交税，通常评价所都会联系网签报价与房子实际状况给出终贷款评价价，且评价价不得超越房子的实际成交价。

2)评价陈述由银行认可的评价所出具，有些评价所需求实地查看房子状况，有些请求供给房子的实在相片做评价用。

3、银行批阅

1)银公会对买卖双方供给的证件的实在性做出审查，有些银行也会核实买方供给的银行流水是不是实在。

2)银公会依据各自的放款额度进行把控，假如银行放款额度少，批阅就相对艰难一些，相比较而言每年上半年批贷的速度要比下半年快。

4、批阅合格批贷

1)批贷以后银公会给予告诉，2个工作日以后可办理过户。

5、过户后放贷

1)办理过户后5—10个工作日内能够获得房产证和他项权证，拿证当天银公会带走他项权证，5—10个工作日内能够放款。

2)放款后一个月左右买方去办理贷款的银行拿回典当合同，依照合同中的还款计划书准时还款。