买这几种房能省一半钱 装修都不用发愁了！

买房是一件费心费力的事情，因为买房前，你不仅要做好买房的预算，还要把装修也算进去，这么一大笔钱，当然是能省则省了！那么，怎么买房才能省钱呢？

一：买什么样的房子省钱？

1．项目尾房

一般来说，尾房价格低于集中销售的房子的价格，如果能赶上合适的户型，用较低的价格获得同等品质的房子，性价比更高，更能省钱。

2．开盘前的认购期

一般一个新项目的首期产品推出之前的认购时期、项目逢年过节的促销，便是一个比较好的入手机会，这个时候容易买到便宜的房子。

3．逢年过节促销期

不少商家会在逢年过节搞促销优惠，比如中秋、国庆、元旦、春节等假期的优惠力度都会很大。商家不仅会推出特价房源，有些楼盘还有额外的价格折扣，如此下来，一套房就可以节约几万元。

4．选择公摊面积小的房子

得房率等于套内建筑面积（使用面积）除以建筑面积（销售面积），而建筑面积是由套内建筑面积和公摊面积组成，公摊面积越大，得房率越低，相反，公摊面积越小，得房率越高。

5．选择公积金贷款

公积金贷款可以根据自身条件选贷款额在120万以内的房子。家庭公积金贷款上限为120万元，选择全部公积金贷款，能够避免商贷所带来的大量利息。比如，房子总价控制在200万元左右，只需首付80万元左右，剩下的全部公积金贷款。

6．选择赠送面积的楼盘

目前市面上不少楼盘会推出赠送面积的促销措施，除去常见的送飘窗露台之外，更有直接赠送10平米小书房的情况。要注意的是，要问清楚这些面积的由来，是否写入合同等信息，以免造成不必要的损失。

7．首层或顶层

有经验的购房者介绍，如果不是很在意居住的楼层及房屋的景观，那么首层、顶层，甚至是一些楼层数字听起来不很吉利的，都会是价格较低的。

8．首选同板块内较便宜的

在选择物业之前，买家都会看很多楼盘，最终才确定所希望的居住区域。经验者介绍，居住区域圈定后，买家可选择购买这个板块中相对便宜的社区。

二：装修怎么样省钱？

1．装修前做好预算

俗话说，有多少钱，办多大事，这装修可是个无底洞，多少钱也能填进去，不同品牌、不同材质的饰材，价钱相差实在太大。装修中大项的开支，比如包工费、地板、厨卫、家具。手头不富裕的家庭，如果不事前做好装修预算，经常会出现装好房子没钱买家具的情况。

2．装修一步到位

“先将就着，简简单单装修一下就行了，等将来有钱了再装修。”一些工薪阶层因为经济原因，除了在材料上能省则省外，在装潢项目上也“节省”。一些本该完成的项目，他们往往搁置，留到以后做。

搬进新家后，几年后再进行装修，会把家里再次弄得一塌糊涂，很不方便。而且，那些不得不进行的装修项目如果留到以后做，难免会影响今后的工作和生活。其次，这些项目如果没有及时完成，以后要想再做，可能会因为项目太零碎，难以请来施工队伍，即便请来，也会出个高价，或者是不够专业的“散工”。这样一拖，其实拖来的是一堆麻烦。因此，对那些非完成不可的项目，最好一步到位，不要留下“尾巴”。

3．室内餐厅可以选用室外墙砖

在室内餐厅的局部墙面，使用室外用的墙砖，形成与室外社区公共空间浑然一体的效果，令人在潜意识里有置身室外空阔空间的错觉，以此扩大室内空间。由于室外墙砖造价较低，且安装不需十分精确，因此花费是室内墙砖的近一半

4．逛大建材城，出手小市场

大的建材城现在很多，交通方便，品种齐全，购物环境好。多逛逛大的建材市场，很容易就能选择到自己最中意的东西。但千万不要轻易出手。记住自己看中的品牌，再多去一些小的建材市场跑跑，在那里也常常能找到看中的东西，还能美美地砍价，相信一定会让你省不少钱。

5．用剩的材料想办法卖掉

装修有余料在所难免，如瓷砖等主材有剩余可以退货，但其他的材料如电灯开关、腻子粉、防盗门、水泥、沙子、乳胶漆等如果扔掉，不但浪费，有些对环境也是非常严重的污染。据了解，不少喜欢上网的人经常将自己家装的余料信息发布到一些装修网站上，寻找买家，而另一些装修或是改装的人正需要这些材料，往往喜欢上网购买物美价廉的材料，如此实现了剩余材料科学利用。此外，还有的装修业主将自家的装修余料，通过网络与别的业主交换自己所需的材料，都可以很好的降低装修浪费。

看完上述的买房加装修省钱秘笈，你对于买房是不是更有底气了？买房切忌盲目就买，要根据自己的实际需求来看房，在装修过程中，也要尽可能多去施工现场，以防装修工人以次从好。