首页 > 住房 > 正文

贷款买房好不好?其实一点都不好

调查显示,中国居民的恩格尔系数越来越低,多余的钱大多数人都用作买房。而且如今房贷利率已降低,贷款买房也已经不是啥稀奇的事了,买房不贷款才是件稀奇的事。但是许多人只看到了贷款买房的好处,却看不到它的坏处。那么,贷款买房到底有哪些坏处呢?本文给你提供相关信息。

一、买房贷款怎么算利息

通过银行进行贷款买房的话,贷款利息的计算主要是取决于首付的数额、还款的方式(等额本息还款或者是等额本金还款)、银行利率等。由于国家的房地产市场的政策在不断地发生变化,所以银行利率和首付数额都是可能会变化的。那么,在计算银行的贷款买房利息时,则应当根据相关数据进行计算。

银行贷款买房利息的计算取决于个人购房贷款还款方式的不同,按月等额本息还款和按月等额本金还款的利息计算。如果您有提前还款的打算,使用等额本金的方式较为划算。如果前期资金较为紧张或需要进行其他资金的,建议选择“等额本息”还款方式;如果收入比较稳定而不需要进行其他的,建议选择“等额本金”还款方式。

另外,由于按揭利息是“一年一定”的浮动方式,从按揭利率成本这方面考虑,如果预期今后数年利率将逐步走高的话,选择“等额本金”还款方式比较有利。

由于银行贷款买房利息的计算比较专业,涉及到一些金融计算公式,所以为了方便广大购房者计算购房贷款利息,很多网站都提供了购房贷款利息计算器。购房者只需在相应的地方填写具体数据,然后点击“计算”,就可以轻松计算出银行贷款买房的利息。

二、贷款买房有坏处——债务重 流程繁 不易卖

1、借款人背负债务

如果贷款买房,购房人要负担沉重的债务,这对任何人而言都不轻松,因为中国人的传统习惯不允许寅吃卯粮,讲究节省,所以贷款购房对于保守型的人不合适。而且事实上,购房人确实负担沉重的债务,无论对任何人都是不轻松的。

2、流程繁琐

贷款买房的另一大麻烦是手续繁琐,同时,由于现在银行贷款额度紧张,审批严格,等贷时间长则半年,贷款将整个购房时间拖长了不少。

3、再次出售困难

不易迅速变现,因为是以房产本身抵押贷款,所以房子再出售困难,不利于购房者退市。

近年来我国的经济是得到了很大的发展,人们的收入也日渐增多,但在这些金钱不足以买房的情况下,许多人将目光投到了贷款买房层面上。通过以上的内容,希望大家可以看到贷款买房的坏处,做一个财务规划,认真考虑以后再决定要不要贷款买房。以上就是我提供的内容,望采纳。

展开全文阅读

相关内容

  • 昌平别墅公积金贷款能贷多久?贷款利率是多少

    昌平别墅公积金贷款能贷多久?贷款利率是多少

    许多地方明确规定个人住房公积金贷款不能用于购买别墅、车库、商铺等,那么我们今天就一起来了解一下关于公积金贷款的具体规定,看一下购买别墅是否能办理公积金贷款,这样大家在以后需要办理的时候,可以为你省去很多不必要的时间。...

    2023-04-26
  • 开发商不愿意组合贷款 购房人可以投诉吗?

    开发商不愿意组合贷款 购房人可以投诉吗?

    众所周知,公积金贷款利率低,商业贷款对于普通购房人而言,能够弥补资金缺口,二者的结合能在很大程度上解决首次置业群体的购房还款难题。...

    2023-04-26
  • 保障性住房新政策解答 有什么政策变化

    保障性住房新政策解答 有什么政策变化

    所谓的保障性住房,无疑的,便是为了保障一些低收入群体拥有自己的住所的一项优惠政策,这种住房一般是由政府提供的,给家庭困难的人群居住的,并且限定标准、限定价格或租金的住房。...

    2023-04-26
  • 新手买房那么多“坑“ 购房指南教你见招拆招

    新手买房那么多“坑“ 购房指南教你见招拆招

    今天购房指南也是给大家好好梳理一下新手买房路上的那些“坑”,以及如何应付这些“坑”的小绝招,小窍门。...

    2023-04-26
  • 买房看环境 小区景观要着眼长远

    买房看环境 小区景观要着眼长远

    有人说,“喜不喜欢看户型,买不买房看环境”。随着人们对居住品质要求的提高,小区环境的好坏越来越受到重视。而小区环境的好坏,通常取决于小区外的大环境和小区内的小环境,小环境主要的就是景观了。在考察景观时,要注意些什么呢?...

    2023-04-26
  • 房屋买卖委托书是什么?需要注意哪些?

    房屋买卖委托书是什么?需要注意哪些?

    房屋买卖不是每个人都会的,有的人因为有些原因不能亲自去卖房或者有的根本不会,这时就会选择通过委托书的形式暂时将买卖的权益交给自己认识的人或者中介。...

    2023-04-26
  • 赠送面积很诱人?有些本来就是你的!

    赠送面积很诱人?有些本来就是你的!

    “赠送”的成本其实来自于购房者,只是你感觉可利用面积多了点而已。...

    2023-04-26
  • 房屋买卖必须找房屋中介吗?可以自己买卖操作吗

    房屋买卖必须找房屋中介吗?可以自己买卖操作吗

    在二手房交易过程中,无论卖方还是买方都倾向于通过中介来进行交易。这个时候要尽量选择有保障的中介公司,才不会容易上当吃亏,选择好的靠谱的中介会帮助我们在房屋买卖上起到事半功倍的效果。下面,我就为你们讲讲房屋买卖必须找房屋中介吗?二手房不用中介可以自己买卖操作吗?...

    2023-04-26
  • 香港买别墅购房契税交多少?如何计算

    香港买别墅购房契税交多少?如何计算

    在房地产中,契税的计税依据为不动产的价格。由于土地、房屋权属转移方式不同,定价方法不同,因而具体计税依据视不同情况而决定。那么具体了解下,香港买别墅购房契税交多少?如何计算。相信大家看过以后会对您日后的购买起到一定帮助作用的。...

    2023-04-26
  • 买房看户型时要注意什么?小编带你一探究竟

    买房看户型时要注意什么?小编带你一探究竟

    今天小编就针对不同人群,为大家详细介绍一下买房户型选择的学问!什么样的户型不好不能去选择,什么样的户型适合你和家人?...

    2023-04-26