在东升乡买自住商品房如何网签？如何贷款买

现在无论是做什么业务，在程序上也要求越来越透明，能够使得过程更加公正公开，现在买房也是这样，如今要求买房需要办理网签，要求买卖双方将信息如实填写，之后的交易过程可以在网站上看到。那么如果是在东升乡买自住商品房如何网签？东升乡自住商品房如何贷款买？

在东升乡买自住商品房如何网签？

１．待双方都达成了购买的意愿之后，由开发企业委托的网签工作人员首先在网签的系统中录入合同等相关的信息，由双方进行确认无误之后，网签人员再将合同电子的文本信息提交到系统中申请备案。

２．合同提交后，网签系统将对买卖双方确认提交的电子文本中房屋的自然状况及他项权利的限制等状况进行查验，将符合条件的记载入到登记薄中，即可完成网上备案，备案之后会生成合同编号。网签系统及该网站上会显示该套商品房已售的信息。

３．待备案完成后，开发商要即时在销售现场打印出已备案的合同文本，双方签字盖章之后由双方分别留存。购房人可凭借身份证明到交易登记机构查询该合同确已备案的信息。

４．在备案完成之后如果双方某种原因想要解除或变更商品房的买卖合同时，必须由双方持有效证件及材料一同到登记机构申请办理撤销备案业务。之后可重新网签合同。

东升乡自住商品房如何贷款买？

虽然自住型商品房相对于新建的商品房、二手房来说，在价钱上打了七折。不过即便打折，其实这价格仍然高的很。那么如果利用贷款来实现住房，要全款买房划算得多。自住商品住房是可以使用住房贷款来购买的，且适用于现行住房贷款政策。

根据住房限购的政策，已婚家庭多只能购买两套住宅，如果是非本地户口的家庭，则需交满五年纳税、社保，及单身家庭的，则都只能购买多一套住宅。在自住型商品房的申购时，保障房轮候与无房户都是优先购买的群体，其中大部分的家庭是首次购房，可以享受首套房贷款的优惠政策。

首套房贷款，绝大多数银行执行的是基准利率，而少数银行则可能执行的是基准利率上浮１０％。国家对首套房贷款是支持的，这种贷款基本是来解决刚性需求与基本的居住需求。不过银行普遍处在贷款额度不足的状态，所以使得放款的时间比较慢。

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