个人出租商铺商铺出租税收总结

众所周知，不管是购买住宅还是商铺都是需要缴纳一定税费的，而个人出租商铺也是需要缴纳一些税费的，具体有哪些税收呢？接下来，小编给大家介绍一下商铺出租税收总结，一起来看看吧。

1、个人出租商铺需要缴纳房产税。根据国家相关的法律规定：房屋产权人需要缴纳房产税，房产税的税率为1.2%，是按照房产余值计算的。而个人商铺房产税率为12%，是按照商铺租金收入来计算的。房产税按年征收的，可以分期缴纳，也可以年缴。

2、个人出租商铺需要缴纳个人所得税。根据相关规定：租赁所得的财产，应当缴纳个人所得税。租赁财产每次收入没有超过四千元的可以减除个人所得税八百元，租赁财产每次收入在四千元以上的，可以减除20%的费用，其它的为应纳税的所得额，税率为20%。

3、个人出租商铺需要缴纳个增值税。财政部和国家税务总局于2016年的时候联合发布了《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》，该通知中规定：不动产的租赁服务税率是11%，如果是于2016年4月30日前取得的不动产，那么纳税人可以选择简易计税的方法，按照5%的税率缴纳税费。

4、个人出租商铺需要缴纳城市维护建设费。根据《中华人民共和国城市维护建设税暂行条例》的相关规定：只要是缴纳增值税、消费税和营业税的个人和单位，都具有缴纳城市维护建设费的义务，应当按照相关的规定依法缴纳。城市维护建设税税率为：如果纳税人的所在地是市区，那么税率为7%，如果纳税人所在地是城镇的话，那么税率为5%，如果纳税人所在地既不在市区，也不在城镇的话，那么税率为1%。