二手房买卖过程中可以换中介吗
二手房买卖过程中可以换中介,当然前提是没有跟中介签订合同,但是如果已经交了定金或者已经签了合同的话。而中途更换中介并不是出自中介的原因,而是业主自身原因的话,那交付的定金可能就拿不回来了。同时,还有可能需要承担违约金。
买二手房如何挑选中介
1、看中介公司证件:一家公司肯定应该有相关证件的,不管是了解什么公司,证件是否齐全、是否具有合法性都是首要的,在挑中介纪公司的时候也是如此,购房者首先要核实其从事房地产经纪的合法性。简单的办法就是一定要看中介公司的营业执照及经纪机构资质证书,必须有《工商营业执照》和《房地产中介资质证书》,如果中介两者缺一,则表示其不具备资质。
2、观察中介规模:中介公司的规模人数也可以作为购房者们选择的一个因素,如果一家中介公司的规模人数比较大,也可以侧面说明这家中介是有实力比较强的,一般实力比较强的中介公司,操作更加规范,也更加注重公司的形象和服务质量。但是同时需要注意,门店数量并不能完全衡量一个中介公司的优劣,快速铺张的中介公司可能存在资金紧张的问题。建议购房者选择已经稳定运作了一段时间的中介公司。
3、多家中介对比:现在市面上的房产中介公司是比较多的,购房者不能因为任何原因就随便选择一家,应该多了解、多跑几家中介公司,对比一下房源和中介费,以免花过多不必要的钱,也要看工作人员的态度和专业度,避免后续发生不如意的事情。
4、看中介口碑:不管哪家公司,好口碑都不是与生俱来的,好口碑是消费者的评价,需要时间积累的,中介行业也是如此。购房者可以向进行过二手房买卖的亲友进行咨询,也可以去权威的媒体看看各个中介公司的负面报道,并以此来判断中介公司是否值得信赖。
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