如何查学位房有没有被占用

近日，市民张女士在武汉城市留言板上咨询，东湖高新小学实行6年一学位，怎么理解？二手房交易时，怎么查询学位占用情况？东湖高新区基础教育办公室予以解答。

相关负责人解释，所谓“6年1个学位”，即“同一住址(户籍)六年内只提供一个学位(政策内的二胎除外)。根据东湖高新区“一套房产六年内只提供一个对口入学学位（同一家庭生育二胎除外）”，从使用该房产登记入学的年份算起，不论其子女是否转学，六年之内该房产不再提供对口入学学位。

有关人士提醒，因为学区二手房交易很可能比较频繁，因此建议买房前，让前业主出示户口本，二手房学位有没有被占用，可查看业主的户口本有没有学龄儿童在户，也可以到区公安分局办证中心查询。同时，明确把保证学位不占用的条款写进合同并制定严厉的罚则，以此保障自身的利益。

根据教育部《中小学生学籍管理办法》文件精神，各级教育行政部门和学校要建立严格的学籍保密制度，学籍信息一律不得向外提供，严防学籍信息外泄和滥用。如果想要确认，需要房主配合到派出所、学校、社区查询。

如果购买人不放心，可以去派出所户政科询问该房历史上是否落户，落户过几次，落户时间，落户家庭是否有读小学的学龄儿童等；通过街道办事处房屋租赁所查询该房产近几年内是否出过房屋租赁合同，需业主出示房产证原件和身份证，便可查询租赁合同是否占用学位。