所有房屋都会延期交房吗

并不是所有房屋都会延期交房，延期交房属于违约行为。当前在期房交易合同中，买卖双方会对交房期限和违约处罚做出明确的规定，即使这样，开发商与业主之间关于延期交房的纠纷还是频频发生。

开发商延期交房怎么办

1、收集证据：

如果大家想要证明开发商那边出现了延期交房的情况，那么就一定要注意收集相关的证据，比如查看合同中是否有关于房屋交付的现相关规定以及违约赔偿条款。当然如果你因为开发商延期交房造成了其他方面的额外损失，也应该一并保留。

2、业主联合：

一旦大家碰到了开发商延期交房的情况，那么受到影响的肯定也不止自己一个人，一般整个小区的业主都是有影响的，因此购房者可以联合业主们一起去找开发商理论，这样才能够予以重视，顺利拿到补偿。

3、申请退房：

根据相关的规定，如果开发商那边出现了延期交房的情况之后，那么大家是可以去找开发商那边申请退房的，但是很多时候退房对于购房者来说是划不来的，毕竟购房者在等待接房的这段时间内，该房屋可能就已经涨了价。

4、向法院起诉：

如果购房者与开发商那边没有办法协商处理延期交房的问题，那么购房者可以拿着相关的证据去法院起诉开发商，要求开发商支付违约金，赔偿损失。

延期交房如何应对

1、正常延期交付：

所谓正常延期一般就是指的是遇到不可抗力因素，例如洪水、地震、国家政策等原因造成延期，这种情况下购房者一般可以要求退房，开发商的责任可相应地减轻或免。

2、非正常延期交付：

非正常的延期交付，主要是指由于开发商原因导致的延期交房。购房者应该了解延期交房的原因，并应该仔细查看与开发商签订的商品房买卖合同，看在合同中是否有相关违约责任的认定及赔偿标准。

如果在合同中有违约责任的认定，那么购房者就可以要求开发商按照合同内容来赔偿。如果合同中没有认定的话，购房者可要求解除合同并协商赔偿，开发商拒绝的话购房者可以到法律诉讼，心寻求法律的帮忙。根据过国家规定，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。