给了转让费到期房东不租了怎么办

关于给了支付了相关费用，到期后房东不履行租赁合同的有关问题，在原来的租赁合同到期后，关于给了支付了相关费用，到期后房东不履行租赁合同的有关问题，若是属于租赁合同到期后，房东不租的情况，依据法律规定，这属于房东的正当权利。承租人应当在合理期限内搬出，但是对于房东收取的多余费用，有权要求返还。这种情形属于合同法规定的，“租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议“的情况，在此情况下，原合同继续有效，但租赁期限为不定期。双方均有权随时解除合同。解除合同属于房东的正当权利，但应当合理期限之前通知承租人。

租房合同要注意什么

1、本合同适用于本市行政区域范围内的商品房预租以及按市场化原则协商确定租金的房屋租赁，不包括按市政府规定的租金标准出租的公有居住房屋、行政调配方式出租和政府投资建设的公益性的非居住房屋以及在《条例》施行前按照市政府规定的租金标准出租的私有居住房屋的租赁。

2、预租仅限于房地产开发企业投资建设，并已取得预售许可证的商品房，但房地产开发企业已经预售的商品房不得预租；商品房预购人也不得将预购房商品房预租。

3、本合同条款中的【出租】或【预租】为提示性符号，表示该条款适用于出租行为或预租行为。本合同作为房屋租赁合同使用时，只能采用标有【出租】部分的内容；而作为商品房预租合同使用时，则只能采用【预租】部分的条款和补充条款中的“预租有关事宜”部分的条款其他未标有【】符号的条款作为通用性条款，不论预租或出租都适用。

租房正规过程

1、双方签订租赁合同。

2、房主查看房客身份证，(可向公安局确认身份证).并索取复印件做为合同附件。

3、房客查看房主产权证明(可向当地产交易所进行确认)，房主身份证(可向公安局确认身份证.)及两证的统一(即产权证的产权人与身份证相同).并索取复印件做为合同附件。

4、合同签字(房主方)与产权证的产权人相同.如不相同需有产权人的代理委托书。

5、办理合租合同时，需有房主方的同意出租证明。

6、如果房主要求支付定金，也需要请查看以上证件，一般定金不要超过月租金的20��