买了共有产权房还能买商品房吗 | 精选问答

大部分人对买房的知识并不是很了解，那么买了共有产权房还能买商品房吗？

一、买了共有产权房还能买商品房吗

可以购买，但需确保买房者已退出购买的共有产权房即可，若买房者未从共有产权房中退出，那么不动产登记部门就不会让购房人办理网签和权属登记手续，即商品房与共有产权房两个里面只能够选一个，不可以同时存在。

二、购买共有产权房的注意点是什么呢

共有产权房是依照低价出售的方法卖给住房困难的家庭的，想购买这类的房屋必须符合相应的条件，而且还要与政府签订合同，里面会标明两方的产权份额，能够有效的避免日后出现纠纷。

1、共有产权房不只有房产证件，因此选购这类房子时是不可以办过户手续的，后期可能会出现产权纠纷。

2、共有产权房在买卖的时候会受到限制，他一定要先通过相关部门的审批确认，审核通过之后才可以买卖，假如未通过则不可以在市场上流通。

3、共有产权房在办理房产证上会比较麻烦，因为它权属上有问题，实际上会出现很多年都无法办理的情况，因此产权纠纷非常常见。

4、在买房的时候经常会遇到房子被租出去的情况，很多房东在房屋交易前想多赚取租金，不过依据有关规定房屋的租赁人是拥有优先买房的权利的。

小编总结：从上述文章我们可以看出，买了共有产权房是还可以买商品房的，不过必须先从已买的共有产权房退出来，就是说商品房和共有产权房只能够选一个，不可以同时存在，因此我们在买房的时候一定要搞清楚房屋的性质，确保自己有买房的资格在下决定，这样能够避免很多问题，希望可以帮到大家。