房地产在线评估类型有哪些 房地产在线评估的原则是什么 | 房产知识

随着社会的发展，房地产发开商也逐渐增多，然而房地产开发商都是要经过专业人员进行类型评估的，今天小编要为大家分享的是房地产在线评估类型有哪些以及房地产在线评估评的原则是什么，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！

一、房地产在线评估类型有哪些

1、一般评估

一般评估一般是在交易过程中双方发生分歧或出现争议时，房地产在线评估机构出面解决的分歧与争议，一般评估不具备法律效力，只是进行参考性的评估，它反映的是某一地域、某一时间点、某一特定物业一般的价值水平。

2、房地产抵押贷款评估

房地产抵押贷款评估是购房者在寻求金融支持时，对抵押的房屋进行的价值评估，这项房地产在线评估必须由当地的金融部门指定的评估机构进行评估，一旦评估确定，将具备法律效力，并形成法律文件。

3、特定评估

特定评估属于房地产交易管理中的部门之一，专门对于买卖双方的价格交易低于市场价格水平而做的评估，为了保证评估能够公正合理，应采用两种以上的评估方法进行评估，一旦评估的结果确定，将具有法律效力，那么交易的双方应根据评估值，缴纳相应的税费。

二、房地产在线评估评的原则是什么

1、供需原则

商品的价格是由该评估的商品供给及需求来均衡决定的，但供小于求时，价格则会上升，否则将会下降，房地产的评估价格应由类是房地产的供求状况来决定。

2、替代原则

替代原则将在同一市场上效用相同的房地产，价格均为一致。

3、最有效使用原则

以最好的使用所能，为客户带来满意的收益评估房地产价格。

4、贡献原则

贡献原则属于收益法和剩余法的基础。

5、合法原则

房地产评估要在法律的规定条件下进行，在测算房地产的纯收益时，不可以临时建筑或者违章建筑的收益为测算基础。

小编总结：以上就是小编为大家分享的房地产在线评估类型有哪些以及房地产在线评估评的原则是什么，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。