公积金贷款有什么好处 住房公积金贷款利息是多少 | 房产知识

住房公积金贷款是政策性的住房公积金所发放的委托贷款，是指按时向资金管理中心正常缴存住房公积金单位的在职职工，在本市购买、建造自住住房（包括二手住房）时，以其拥有的产权住房为抵押物，并由有担保能力的法人提供保证而向资金管理中心申请的贷款。那么，公积金贷款有什么好处及住房公积金贷款利息是多少呢？下面随小编一起来了解吧。

公积金贷款有什么好处

公积金还住房贷款有诸多好处，利率低还款额少，还款方式灵活。全国多个城市对住房公积金政策进行了调整，总体方向是降低公积金提取和贷款的门槛、提高使用率、并适度扩大适用范围。

公积金贷款的还款方式极为灵活，借款人只需每月的还款额不低于“最低还款额”，就可以随意确定月还款数额，非常便于借款人的资金安排。公积金贷款提前还款数额灵活，便于资金掌控。

商业贷款提前还款，其数额必须为1 万元或5万元的倍数，而公积金贷款则无具体规定 ，只要大于‘最低还款额’的还款，全部视为提前还款金额，而且次数不限，可按月提前还款。

住房公积金贷款利息是多少

1、个人住房公积金存款

当年缴存 调整前利率:0.5%;调整后利率0.4%

上年结转 调整前利率3.10%;调整后利率2.85%

2、个人住房公积金贷款

五年以下（含五年）调整前利率4.45%;调整后利率4.20%

五年以上 调整前利率4.90%;调整后利率4.70%

3、试点项目贷款:按五年以上个人住房公积金贷款利率上浮10%

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