怎么查开发商的五证 | 精选问答
众所周知,买房时需要核实开发商是否具备五证,这样才能放心购买。五证指的是国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、商品房预售许可证,那么怎么查开发商的五证呢?购买五证不全的房子有哪些风险呢?接下来,小编给大家介绍一下相关内容,一起来看看吧。
怎么查开发商的五证
1、可以在官网上查询
如今,很多城市都开通了网上查询,非常方便。查询者只需登入所在地的相关网站,然后点击“XX市房地产交易中心”的选项,就可以查看到当地有获得《商品房销售(预售)许可证》的房产项目。
2、可以去相关部门咨询
假如售楼中心不肯出示相关证件的话,买房的人可以要求他们提供,他们有这样的义务,买房的人具备知情权。买房者也可以前往当地的房产管理部门查询,这样查询结果绝对真实,比较有保障。
3、可以去银行询问一下关于“五证”的问题
买房的人还可以前往贷款银行咨询,因为银行的审批比较严格,若是房产项目证件不全的话不能放贷,所以心里没底的话,可以在付房款前跑一趟银行。
购买五证不全的房子有哪些风险
假如没有五证的话,那建造的房子属于违规操作,买了这样的房子不能办理房产证或者需要很长才能完成办理。且房屋的质量也没有保障,因为开发商是在没有任何监督的情况下建造的房子。此外,买房者还有可能被开发商骗取定金,出现不能交房等情况,因此购买房屋的时候需谨慎。
文章总结:以上就是小编为大家介绍的怎么查开发商的五证,以及购买五证不全的房子有哪些风险的相关内容,希望可以帮助一些有需要的朋友们。
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