房产证上的名字可以去掉吗 | 精选问答

当我们购买完新房之后，通常要去相关部门办理房产证，它能够证明房产的归属，但大部分人对房产证的了解并不是很多，比如说房产证上的名字可以去掉吗？

一、房产证上的名字可以去掉吗

可以，之所以要去掉房产证上的名字，通常是因为房子的份额有了变化，就是将属于自己名下的房屋产权转移到房产证上另一个人的名下。办理减名的步骤和普通买房子的交易步骤是差不多的，也需要缴纳相应的契税。

二、房产证的作用是什么呢

1、未取得房产证的房子是不能够做转让、赠送、继承相关的操作，也就是说在没有拿到房产证以前，严格来说房子还不属于我们。

2、没有房产证的房子像是置换和出租一类的活动也是不可以进行的，哪怕是签订了有关的合同，也没有法律效应。

3、没有房产证的房子也不可以做典当、抵押等活动，因此没有办法通过它们来获得贷款或者是担任其他的责任。

4、假如这个房子所在的土地因为被征用或者是拆迁的时候，是没有办法根据国家相关的法律和规定得到相应的拆迁补偿的，现在市场上的小产权房就是非常鲜明的例子。

5、没拿到房产证以前，房产的所有权依然是开发商，所以假如开发商因为借贷活动被强制执行的时候，这个房产可能会被银行收回当做抵债的拍卖品。

6、土地的使用权到了期限，就没有办法再继续申请使用了。

小编总结：从上述文章我们可以看出，房产证上面的名字是可以去掉的，这相当于房子的份额有了变化，就是说将原来处于这个人名下的房产份额转移到房产证上另一个人的名下了，希望可以帮到大家。