全国各地的房价分析 让你彻底了解房价行情 | 房产知识

全国各地房价起伏不定，从多数城市房价下跌，到多数城市房价上涨，在这个期间，中国楼市完成了一轮涨和跌之间的博弈。根据数据报告显示，监控了一百个城市的平均房价，已连续15个月环比上涨，同比上涨也持续了12个月。那么，下面小编为大家介绍全国各地的房价分析。

全国各地的房价分析

一、哪里房价涨最多

深圳、东莞、惠州一年涨三成

最近楼市的升温直接关系到房价，百城房价报告显示：去年7月份10685元/平方米的百城平均房价，一年后涨到了12009元/平方米，涨幅约12.39%。

其中，深圳房价上涨最多，高达41%;惠州、东莞等5个城市涨幅超30%;合肥、中山等7个城市上涨超20%。和去年相比，除深圳一城涨价超20%，其余涨幅较高的城市也仅仅是处于1%-9%之间。值得注意的是：去年以来百城涨幅最高的三个城市——深圳、惠州、东莞均地处广东省。

二、哪里房价在跌

三亚、吉林、泰州跌幅超5%

据数据显示，和去年同期相比新建住宅价格下跌的城市有38个。其中三亚、吉林、泰州跌幅超过5%，沈阳、台州等14个城市跌幅在2%-5%之间。房价下跌城市背后多是因为人口导入效果欠佳，需求不强，只能通过降价的方式来吸引新需求。

三、哪里房价最稳定

邯郸、乌鲁木齐等地平稳

和其它城市相比，邯郸、乌鲁木齐、太原、哈尔滨等城市的房价相对比较稳定，目前这些城市平均房价比低，均价在8000元/平方米以下。有专家分析，房价表现平稳，实际是因为需求稳定，且并非投资热点城市，但对于库存压力较大的城市来说，鼓励购房者入市还需有所举措。

四、哪里出现“库存荒”

当前各地楼市库存分化加剧，比如：北海、沈阳、银川等地，库存消化周期在20个月以上;观察发现，苏州、惠州、南京、合肥等地，正是一年来领涨中国房价的二线热点城市。

专家认为：库存不足是房价上涨的一大推手，后续各地要坚持“因城施策”，去库存周期大的城市，继续积极去库;去库存周期偏小的城市，则应补库存或追加土地开发投资。

五、谁的地价赶超房价

苏、杭等地价涨幅超100%

从目前房价来看，深圳和去年同期相比涨价332%，上涨最快。其次是苏州上涨200%，杭州上涨147%，南京上涨133%，厦门上涨117%，合肥上涨111%。一些热门城市出现了普遍性的地价超过房价现象，楼市豪宅化明显。南京、合肥、厦门、苏州成为今年以来“地王”最密集的二线城市，“这些城市的房价如果没有约束性政策，很可能会爆发式上涨”。

编辑总结：关于全国各地的房价分析就介绍到这里了，希望对大家有所帮助。想了解更多相关知识可以关注齐家网资讯。