产权证和房产证的区别 怎样识别真假房产证 | 房产知识

对于准备买房的业主而言，是有必要提前一些房产的知识的。就拿房产证和产权证这两种证来说，许多人都容易将它们混淆，认为它们其实是同一种证。实际上这两者是有区别的，那产权证和房产证的区别是什么呢？我们该怎样识别真假房产证呢？今天小编就来和大家讲解一下产权证和房产证的区别的相关知识，一起来了解下吧！

产权证和房产证的区别

1、封面名称

a.产权证：中华人民共和国不动产权证书。

b.房产证：中华人民共和国房地产权证。

2、扉页盖章

a.产权证：是各登记机构公章。

b.房产证：是各地方人民政府的公章。

这是因为在以前，都是以各个地区的人民政府为主体的，因此房产证上的是当地人民政府的公章，而在之后不动产的登记主体也发生了改变，变成了相应的登记机构，因此不动产权证书取消了套印，直接盖各登记机构的章。

3、扉页二维码

a.产权证：有二维码。

b.房产证：无二维码。

随着时代与政策的变化，产权证也变得更加与时俱进了。产权证它在扉页的右上方增加了一个二维码，这个二维码里记录了该不动产权证编号、不动产单元号码等相关信息等，市民扫描这个二维码即可快速得获知这些信息，并且这个二维码也作为存储不动产登记信息的标识。

4、内页不动产单元号

a.产权证：有不动产的单元号。

b.房产证：无单元号。

之所以加上了这个单元号，这是为了日后更更加方便的以“宗地单元”作为依据，来更好更快速的查询到不动产的登记信息。

5、附图

a.产权证：除了有房、地两个附图以外，还有宗地、宗海以及其上的建筑物、构筑物等标注。

b.房产证：只有房、地两个附图。

怎样识别真假房产证

1、房产证的印制纸张是印钞纸，做工精致，而假的房产证则通常使用的是普通的纸张印制，较为粗糙。

2、我们可以根据房产证上面的法证编号，通过网站或电话进行查询真假。这个编号与房产证是否符合，是否为房产证的身份编号。另外我们还要核对一下该编号是不是建设部公告的全国统一编号。

3、真的房产证也有水印的设计，只要我们将它进行对光观察的话，就可以看到它含有宋体字样的“房屋所有权证”底纹暗印，透过光线可见高层或多层水印房屋。另外真的房产证在封面内页中有印制清晰、流畅的“翠绿两色细纹组成的五瓣叠加团花”，假的房产证证在这里往往印制粗糙，线条刻板。

4、真的房产证，它的封面是进口涂塑纸材质的，而假的房产证则多是镀膜纸材质，我们稍微用手就可以将表面的塑料镀膜撕下来。

小编的话：正因为这两者之间很容易让人混淆，便出现了许多不良商家会在这里玩一下文字游戏，而从导致一些业主没能办齐证书，因此我们有必要了解它们的区别，这样可以帮助我们避免掉入购房陷阱中。以上就是小编和大家讲解的产权证和房产证的区别的相关知识了，希望可以给到你一些参考！更多相关内容，可以关注齐家资讯，后续将呈现更多精彩内容噢！