天津首套房首付最低多少 | 百科知识

天津是一个经济较强的一个城市，因此在这所城市打拼多年的人就想拥有一套属于自己房屋。那天津首套房首付最低多少？

一、天津首套房首付最低多少

1、本市无住房记录与住房贷款并且还含住房公积金贷款的居民家庭可申请个人住房商业贷款购房，首付比例为30%。

2、已在本市有房或在本市无房但有购房贷款记录，并且含住房公积金贷款的居民家庭，申请商业性个人住房贷款并实施第二套住房贷款政策，首付比例调整为不少于60%。

二、天津首套房认定标准是什么

1、商业贷款已结清，再贷款买房，算是天津首套房。贷款买过一套房，后来卖掉，同时通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房，也算天津首套房。

2、贷款买房，算天津首套房，全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房，算是天津首套房。

3、在个人名下有两笔商业贷款记录，并且已注销出售，可证明两套房子已卖出，本案贷款视为天津首套房。一个是个人经营贷款已经还清，另一个是已经变卖的公积金贷款。同时要提供房屋出售证明。若申请商业贷款，然后买房后，就被认为是天津的第一套房子。

4、夫妻两人，其中一方在婚前用商业贷款买房，婚前用公积金贷款买房。婚后，两人想以丈夫的名义共同贷款。若贷款都已经还清，银行金融机构可根据借款人的资信情况、信用状况等具体因素，可把握贷款利率和首付率，算天津首套房。

5、夫妻两人，一方在婚前有房但无借贷记录，另一方婚前有借贷记录但名下无房产。在婚后申请买房贷款算首套房。

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