住宅建筑面积包含哪些 建筑面积如何计算 | 房产知识

很多人在购买房屋时，都会非常关注房屋的建筑面积和使用面积，几乎没有几个购买者会想到它的面积都不包含哪些。那今天小编就来给大家说下住宅建筑面积包含哪些？建筑面积如何计算？跟着小编一起来看看吧！

一、住宅建筑面积包含哪些

1、辅助面积

这个说的是住宅建筑各楼层中不直接供住房生活室内空间净使用面积，包含走廊，厨房，卫浴间等。

2、使用面积

是说住宅在各层平面当中为了生活采用的净面积，计算住宅面积，在过去它主要是用来计算与征收公共住宅房租才使用的，现在是直接是使用面积进行计算，这样能够比较直观的反映使用面积。

3、建筑面积

房屋建筑面积就是建筑外墙包含外围空间水平面积，如果是计算比较多，而且又属于高层住宅面积，一般就是各楼层建筑面积之和进行计算出。

4、住宅的公共面积

这个是说居住楼房内为方便出入，保障生活设计的一些公共走廊，楼梯和电梯间等所占用的面积总和，一般开发商在出售商品房时都会计算出每户的建筑面积，这样就会存在公共面积分摊情况。

二、建筑面积如何计算

1、房屋一般都是按照外墙勒脚以上构造外围水平进行计算，如果是多层房屋的话就要按照建筑面积按各层次的建筑面积之和再来进行计算出。

2、房屋的底层，夹层和地下室中以及是一些比较独立建造出的一些自行车库，汽车库，而且层高都达到了2.2米以上的就必须要根据外围水平投影面积才能计算出。

3、还有一种就是带有顶盖室外楼梯，这个是更具各楼层水平的投影面积进行计算出。还有挑楼和挑廊，这些是按照结构上的一些外围水平投影面积进行计算。

4、复式和跃层是建筑当中属于挑空层部分，无论楼层有多高，一般都是更具一层计算建筑面积计算的，楼梯一般都不属于挑空层认定。

文章总结：好了， 以上是住宅建筑面积包含哪些以及建筑面积如何计算的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更精彩的内容为您奉上。