4楼18楼哪一层更难卖

很多人觉得4楼、8楼、18楼都不能买，就因为大家都觉得这几个数字不好。

在笔者看来，这种说法肯定是错误的。

买房本就是一件大事，数字是无辜的。很多人第一次买房，没有选房经验，位置已经选好了，但最后却错在了楼层上面，直到入住了才后悔莫及。

其实真正不能买的是这“6个”楼层，就连开发商都担心“它们”卖不出去。

第一，底层

现在的大环境，高层住宅已经成为“主流”。

在总层数高达30层甚至40层的住宅中，一楼的光线无疑是最差的，再加上其私密性以及潮湿等问题，很多人都非常排斥。

所以很多开发商在建房时都会设计一楼带院子或者是复式的格局，以便更好出手。

第二，顶层

一般情况下，一楼和顶楼的房子也是最便宜的。顶楼的缺点很明显，很多人都会担心顶楼漏水、渗水以及夏天热的问题。

不少人也是因为“钱包”不足，而勉强选择，但入住后每天都在后悔。

不过现在也有开发商顶层设计跃层加露台，不但价格不便宜，而且还很受大家的喜爱。

第三，设备层

设备层就是和电梯机房、排水电机等等在同一层。

这一层最大的缺点就是噪音大，而且不分早晚。对于睡眠质量差的人来说，这就是“噩梦”。这些楼层一般分布在顶底层，但也有开发商设计在中间楼层。

切记，选房时要让销售和工程部问清楚，设备层在哪一层。

第四，腰线层、槽钢层

切勿听信网上说，某某层是腰线层、槽钢层，一定要去施工现场看一看。如果施工方存在偷工减料的情况，以后很有可能会面临着渗水的烦恼。

第五，返水层

每一栋楼同一侧的房子基本都用的是同一个下水管道，如果因为堵塞或者水流太低，很可能会返水，但每次返出来的不一定都是水。

而一楼都是单独的下水管道，所以一般都是在2楼，如果2楼单独改过管道，那么以此类推。

第六，商铺的上一层

很多小区临街的楼栋地下都会建造商铺，而商铺的顶部被开发商称之为“露台”，这并不是真正的露台，很多人被销售的话术说昏了头，冲动入手。

所谓的露台，其实就是公用的平台，而且隐私安全也是一个大问题。而这一层也基本都是返水层。

其实对于一楼和顶楼能不能买，也有着不同的说法，凡事也都有两面性。

很多家庭和老人一起居住就是喜欢一楼的院子，而顶楼也能很好地避免遇到楼上会“折腾”的邻居。