小户型的房子好卖吗

小户型的房子是很好卖的，户型不大就意味着总价不高，适合很多的刚需人群，刚需购房者在楼市里的占比要比改善型购房者多很多，所以只要房子不是特别差，一般都不会很难卖，当然了价格也要合适，如果价格不合适的话房子再好也难以卖出去。

买小户型的房子要注意什么

1、优先考虑功能

选择小户型，要优先考虑它的功能。小户型由于面积小，如果设计不合理，就会造成局促的感觉，其居住舒适性会大打折扣。建议在购买小户型时一定要挑选自己喜欢的户型结构，千万不要牺牲了生活的便利。

户型要实用性高，最好是明厨明卫;选择功能独立分开的户型，厨房与卧室需要适当地隔开;户型设计要向居住的舒适性靠拢，在提高使用率、性价比、居住舒适度的同时，体现出亲和性。另外房屋的采光问题也很重要，最好可以从不同角度引进阳光。

2、交通便利是关键

从小户型最终居住人群来看，自住者大多都是工作时间不长，手中无太多积蓄的年轻白领一族，而租住小户型的人群以收入较高的年轻白领、高级商务人员以及外籍人士等为主，他们的共同点是对交通以及周边的配套设施有较高的要求。所以买小户型无论是自住或投资，交通便利、配套设施完善都是很重要的。

3、选择物业也很重要

购房者还一定要关注楼盘的物业管理水平。由于小户型面积小，住的人相对来说较多，而租房子的人也不会少。人员流动性大带来的一个不利因素是小户型楼盘的安全性稍差。而如果有高品质物业公司介入，就能弥补这方面的“缺陷”，安全有序地为业主提供较好的服务。