成都房价最新情况 成都最新购房政策

成都是中国城市之一，人们想要成都购买房子就需要了解其房价情况，更需留意最新购房政策。究竟成都最新购房政策有哪些？今日就由PChouse为你一一解答。

　　一、成都房价最新情况

　　2021年成都的经济增速要高于全国平均0.6个百分点，可以说，成都是一座经济飞速的城市，毕竟成都经济体量超大，还能保持如此快的速度，侧面也印证了这座城市经济的确在飞速发展。

　　巨量的经济总量以及高增长的发展趋势推动了成都预算收入的高增长，在过去的2021年全年，成都一般公共预算收入高达2,869亿。

　　而对于一座城市而言，每年高增长和巨额的城市收入，自然会反哺这座城市的发展，大力推进城市配套设施的完善，促进城市基础教育、医疗设施、生态环境、交通设施的蝶变。

　　这些年成都的发展的确让很多人惊讶，而对于现在的成都城市建设不亚于东部沿海的发达城市，在2021年全年成都用于城市预算支出就高达2,745亿。随着成都城市化发展，也让很多在成都创业的年轻人开始选择在成都安家，享受成都这座城市发展带来的城市红利。

　　成都作为全国最为热门的中心城市之一，深受更多年轻人的认可，前往成都安家创业的年轻人越来越多。根据第7次人口普查报告，现在成都市常住人口已达2,093万人，相比于10年前人口暴增超过680万人。这样的人口增量是相当的可怕，等于成都每年人口净流入超过68万人，也等于成都每年新增一座一个中等城市。

　　越来越多的年轻人前往成都，也推动了成都楼市固定资产价值攀升，现在成都房价已经走在西南地区的第一梯队，走在全国的前列。在整个成都地区的平均房价已达1.69万，在全国316座城市当中处于第29位。现在成都房价与辽宁大连、浙江衢州、广东佛山、浙江台州等地的房价差距在500元左右。

　　成都作为西南地区重要的中心城市，与这些城市相比具有更高的城市能级，而对于未来的成都楼市房价或许潜力要高于这些城市。尽管成都不处于珠三角，也不处于长三角，更不处于京津冀，但成都是成渝经济圈的主导，是成渝经济圈两大核心城市之一。作为经济发展的第四极的成都，未来承担的责任更大，当然由于成都综合实力逐渐前移，也推动了西南地区的年轻人前往成都创业及安家。

　　成都是一座超大的城市，这座城市的管辖面积大约为1.43万平方公里，而现在成都人口在全国排名第4。尽管成都地区的管辖面积超大，但以人口密度看待成都这座城市，每平方公里人口密度可达1462人，侧面印证了这座城市的确吸引很多年轻人。

　　由于成都地区的管辖面积很大，所以成都拥有很多城区和很多县级城市，如果包括高新区、天府新区和东部新区在内，那么整个成都可以划分为23个区域。对于年轻人而言，前往成都安家重点选择成都的核心区和成都经济发展较好的区域。对于现在的成都，已经有8个城区的人口突破120万。另外处于90万到100万区间的区域有三座，属于70万到80万区间的区域有6座，而处于50万以下的区域，只有4座。

　　就现在成都地区房价而言，位于成都中心城区以及成都经济发展较好的区域，楼市房价有很大的支撑，而楼市固定资产价值攀升较快的也主要是这些区域。核心城区房价高主要与核心城区配套设施完善有直接关系，现在成都地区房价高于2万的主要是三大核心城区，分别是成都的锦江区、武侯区、青羊区。

　　现在成都锦江区平均房价已高达2.41万，武侯区平均房价已高达2.4万，而青羊区平均房价已高达2.35万，这三座城区的房价差异很小，当然这三座城区均不大，是成都楼市寸土寸金的区域。

　　随着这些年成都大力推进城市化，现在成都成华区、双流区、金牛区楼市房价也不低廉，处于成都楼市房价的第二梯队。现在成都成华区平均房价约为1.92万，双流区平均房价约为1.85万，而金牛区平均房价约为1.71万。从这三座区域房价分布也可以看到，随着城市化发展，三座城区楼市房价也逐渐拉近距离。

　　二、成都最新购房政策

　　1、在成都买房，购房人应该有购房所在区户口（如果户口迁入想要购房的区未满24个月的，应在想要购房的区稳定就业且连续缴纳社保12个月以上），或户口不在想要购房的区但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。

　　拥有成都市户口的居民家庭在成都市有1套及以下的自由产权住房，或者成都市户口居民成年单身家庭、非成都市户口居民家庭在成都市没有自有产权住房。

　　2、在成都11区新购买商品住房或二手住房的，应当同时符合以下条件：购房人具有该区域户口，或户口不在上述区域但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。在成都市户口家庭在全成都有1套及以下的自有产权住房，或成都市户口成年单身、非成都市户口家庭在成都市范围内没有自有产权住房。

　　3、在成都市其他区（市）县新购买商品住房或二手住房的，购房人应具有成都市户口，如果不是非成都市户口但在成都市稳定就业且连续缴纳社保12个月以上也可以。

可见，成都也属于限购城市，在购房政策方面有诸多限制，如购房人应该有购房所在区户口（如果户口迁入想要购房的区未满24个月的，应在想要购房的区稳定就业且连续缴纳社保12个月以上），或户口不在想要购房的区但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。