买房前应该注意哪些问题

1、考虑资金问题。

买房子肯定不是一件小事情，如果购房者在购买房子的时候是贷款去购买的，那么大家之后很长一段时间肯定都是在偿还银行的贷款，这样对于大家的生活肯定还是有一些影响的，所以在买房之前，大家一定要合理的安排好资金。如果你选择贷款买房，那么除了要考虑首付外，还需要真正的计算好自己每个月可用还贷的资金有多少，房子的装修费，家具电器等等也是一笔较大的支出，买房之后就会涉及到这些费用了。

2、考虑地段。

现在买车的家庭是越来越多了，虽然自己有车平时出去会非常方便，但是现在很多的城市堵车都是非常严重的，所以大家的日常出行还是会以公共交通为主，大家在选房子的时候就要注意房子所处的地段，要综合考虑生活和工作所在的区域，再好的品质、再便宜的价格的房子如果处于闹市或者偏远之地，都会使你的生活充满不便。

3、考虑长远规划。

不管大家是因为什么原因而去购买房子的，大家在购买房子的时候肯定都是花费了不少的资金出去，所以大家在购买房子的时候一定要考虑得长远一些，买房子之后如果不适合自己或者因为其他的原因导致需要换房的话，是非常麻烦的事情，比如以后结婚生子是如何计算的都要想好，孩子上学也是选择房屋的一大难题，如果不能做到一步到位，也应该考虑有一些弹性的房屋，在房屋面积上有富余的才好。

买房详细流程是怎样的?

1、制定购房预算。

购房者在购用自住房屋时，必须根据自身家庭的储蓄、可获得的各类贷款以及向亲友借款等因素，来估算自己的实际购买能力，最终确定所要购买的房屋类型、面积和价位。

2、收集购房信息、进行实地调查。

从报纸、电视、杂志、房地产交易会和亲朋好友及房地产中介等多种渠道尽可能授集所有关于期房和现房的资料，从中比较、挑选出自己满意的楼盘，全面了解其地理位置、环境、商业网点密集度、生活便利度、附近的学校、医院等，对其有一个感性认识。

3、签订认购书，交纳定金。

签订认购书是商品房销售程序中买卖双方进行的第一个实质性环节，买卖双方所要签定的认购书的主要内容包括：认购物业、房价、户型、面积、单位价格、总价、付款方式、认购条件等。

4、签订商品房买卖合同(契约)。

这是整个过程中最关键的一个环节，购房者的权利和义务尽在其中。购房者必须把想谈的、敏感的问题尽可能落实到文字上，签订的合同(契约)条款一定要准确、清晰，特别是有关房屋面积、付款金额、付款方式等关键性条款。