未婚买房需要的证件

未婚买房需要本人身份证、本人的户口薄、户口所在地民政局出具的未婚证明以及个人收入证明。注意事项：外地户口加上2税证明，贷款加上收入证明和银行流水账单。

流程是什么

1、买房的基本流程是要看土地、房屋的产权的关系是否清楚明了，有无遗留下来的纠纷的问题等，;审定这个房屋的产权的完整性、真实性、可靠性。确认买卖双方合法身份，签署房产中介合同前一要审查其资格，看是否办理了工商登记手续;审查对方的委托授权书。

2、买房必要程序不能简化经过选房、看房、签合同三个步骤后，将进入买房的实质性阶段，买房具体是：房屋面积测绘、房屋价值评估、房屋抵押贷款、房屋产权过户、取得回执。

3、买房的基本流程就是按照合同约定执行办理完所有手续后，买卖双方按合同条款交接房屋，验收房内不得拆除的房屋装修和附属设施，验收合格后买方付款。买方在未取得房产证前，不应付清全部房款。

未婚买房有什么规定

1、面积可小但是功能要全。单身买房可以选择面积小的房屋，可以满足一个人的活动面积就可以。但是，面积可以小功能不能少，卧室、厨房、客厅样样得齐全，至少要保证满足基本生活需求。

2、不要求房子完整无缺。如果存在经济实力不足的情况，较好的办法就是找一些稍有“瑕疵”的房子，这里说的瑕疵不是指房屋本身存在质量问题，而是指可以适当抛弃对你来说不那么重要的因素，保留一些重要的因素。比如说可以选择朝向和采光条件稍差的房屋，如果你大部分时间都在公司，那么这些因素对你并没有那么重要，这样房子可以让你节省一笔资金。

3、选择二手房可以节省一笔资金。二手房相比新房价格区间更大，可能会比买新房节省很多钱。二手房价格较适中，买房后的后期投入也较少，可为今后成立家庭购置新房积攒些经济基础。另外二手房地段好，转手出租更加容易，且可即买即住，比较方便。