小户型房没有房产证能买吗

小户型房没有房产证的话，最好不要买。没有房产证的房子进行买卖的是不受法律保护的，而且没有房产证是不能办理房屋过户登记手续的。购买没有房产证的房子存在着巨大的交易风险、法律风险。

购买没有房产证的房子有哪些风险

1、按照国家相关法律规定，没有房产证的房子是不允许进行出租、置换、赠与及买卖等活动的，如果房屋交易双方私下签订房屋买卖合同，合同无法得到法律的保护，购房者权益受到损伤也无法获得补偿。

2、购买没有房产证的房子，若房屋被纳入拆迁范围，因为该房屋未办理房产证，是无法获得拆迁补偿的。此外，没有房产证的房子还无法办理房屋抵押手续，也就是说购房者不能通过抵押房屋获得贷款。

3、没有房产证的房子还存在一房两卖的风险，因为在没有办理房产证的情况下，卖房者有可能将房子卖给其他人，一旦出现这种情况，购房者很难维权。

4、没有房产证的房产出现一房多卖的情况非常多，在没有拿到产权证以前，卖家很有可能把房子卖给另外一个人，也就是“一房二卖”，这一牵扯进第三个人，问题可就复杂了，接下来就要经历复杂的维权过程。

5、房子只有办理了房产证才真正拥有了房屋所有权，才能进行正常的买卖、赠与、继承等活动，在没有房产证的情况下，即使已经签订了相关合同也是无效的，不受法律保护。而且，这类房子无法申请抵押贷款，房屋只是一个住所，它的变现、资金周转的能力都被限制了。

6、房子居住时间久了之后，就会慢慢的出现一些质量问题，最后变成危房，如果没有房产证的房子一旦遭遇拆迁，购房者会因没有房产证而有可能得不到补偿。