公寓可以就近上学吗

公寓也是可以就近上学的，但不是所有公寓都有就近上学的机会。只有落户到居住用地上的房子才能就读房子所属片区的学校，商业用地的房子并不具备这一条件，所以公寓能否就近上学取决于地块。另外有的城市可能会出台公寓入学的政策，比如深圳的南山区、福田区和罗湖区曾经就有过，及时了解当地政策会非常有帮助。

公寓和住宅有什么区别

1、使用年限。

公寓房的使用年限可根据所建土地的性质进行划分，但其使用年限一般为40年和50年。一般来说，住宅房的使用年限为70年。

2、土地性质。

公寓房可以是建在住宅用地上，也可以建在综合用地上(商住)，甚至是在商业用地或者是教育用地等其他性质的用地上。住宅房一般只能建在住宅用地或者是商业用地上。

3、产权信息。

若是购买了公寓房，在进行产权证件信息的登记时，必须在房屋产权证上的房屋用途标注为公寓。公寓房40年或者是50年的产权，若是产权到期，需要主动申请续期，并缴纳一定的土地出让金等等，才能获得土地使用权。但住宅房的产权为70年，产权到期后自动续期，不需要缴纳土地出让金。

4、落户规定。

就目前的公寓房落户政策而言，只有少数地区可以落户和办理入学证明，但住宅房一般都是可以直接落户的。从落户的角度来说，还是住宅房比较方便。

5、水电费用。

公寓房的水电费用一般是按照商业用水、用电的费用进行计算的，只有少数地区按照民用的价格进行计算。但住宅房的水电费用都是按照民用费用进行计算，价格便宜。

6、购房政策。

目前多数地区的公寓房都是采取的不限购不限贷的政策，可以投资或者是自住。但住宅房一般会受到限购限贷的政策的影响。

7、贷款利率。

若是贷款购买公寓房，一般首付需要支付房屋的5成，并且按商用贷款利率执行。若是购买的是首套住宅房，一般只需要支付房屋的三成，贷款利率按照按揭贷款利率执行。