户主和房产证有关系吗

户口本上的户主和房产证是没有任何关系的。户口本上登记的户主房屋所有权人，可以不是户口本的户主，两个不是对应关系。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

怎么查询房屋户主是谁?

1、网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询，输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询)。

2、房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息(包括：房屋人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局档案馆或窗口查询。

购房者通过交易，取得房屋的合法权，可依法对所购房屋行使占有、使用、受益和处分的权利的证件。即《房屋权证》，是国家依法保护房屋权的合法凭证。

房屋者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋权归属的书面凭证。

办理房产证时该注意什么?

1、产权不明容易引起纠纷。

很多房地产销售投诉都是因为产权的问题引起的，所以在办理房产证时要明确房屋的特征。比如房屋所有权的权属要以产权证登记记录的为准，这个在购买房屋之前就要判断清楚，同时还应了解房屋的产权是共有关系还是赠送关系等。

2、购房者无法取得房产证。

我国相关法律规定，办理房屋所有权登记的时间如果超过一年，而问题出在卖房者，使得买房者无法办理房屋所有权的话，那么买房者可以解除合同并要求卖房者作出赔偿。

3、鉴别房产证的真伪。

房屋权属证书不是随便能制作的，它是由建设部门设计监制，北京印钞厂独家印制的，同时还包括《房屋所有权证》、《房屋共有权证》等。这些证书的内页有统一规范的填写项目，同时这些证书不仅保证了规范、统一等，而且还增强了权证的权威性。

4、警惕重复抵押。

在购买房屋时，要到当地的房屋管理部门了解清楚所购的房屋是否被抵押，或者是开发商所售的房屋存在抵押。所以购房要谨慎，如果房屋被抵押的话，那么要先把房屋抵押解除才能购买。