买房申请贷款有年龄限制吗

买房申请贷款有年龄限制。根据银行贷款要求可以看出，购房贷款的年龄限制在18岁-60岁之间。如果超过60岁或未满18岁的购房者是不能申请银行贷款买房的。

购房贷款申请条件有哪些

1、贷款人职业和经济收入稳定，信用良好。它确实有能力偿还贷款的本金和利息。

2、原则上，贷款人所购房屋所在的城镇(包括市、县、大集镇)应为贷款人现居住地或贷款人工作、经营场所。

4、贷款人同意先为预购商品房办理抵押登记手续，并承诺将自己购房的房屋用作抵押，在购房的商品房竣工前，取得房屋所有权证后，再办理抵押登记手续。

5、贷款金额根据贷款人的信用状况、职业、教育背景、还款能力和已购房屋变现能力确定。

贷款购房注意事项有哪些

1、贷款额度

申请贷款时，贷款的额度要根据自己的实际经济情况决定，判断自己的经济实力和还款能力。

2、公积金

公积金贷款利率相对较低，因此用好自己的公积金非常重要。目前申请公积金贷款额度一般不超过总房价的80��贷款年限最长为30年。

3、信息资料

向银行提供的信息资料要真实。申请个人住房商业性贷款，银行一般要求借款人提供经济收入证明，如果经银行调查证实提供虚假证明，会影响到贷款申请。提供本人住址要准确、及时。借款人提供给银行的地址准确，就能方便银行与其的联系，每月能按时收到银行寄出的还款通知单。

4、选择银行

要进行多方比较来选择银行，部分商业银行开办有转按揭服务，客户在这些银行办理过个人住房贷款的，也可将住房贷款业务转入更适合自己的银行。

5、利率优惠

利率在房贷中是重要的价格因素，并且大部分银行的固定利率贷款和浮动利率贷款之间可灵活转换。近年来，不少商业银行推出了固定利率个人住房贷款服务，使购房者可以根据自己对未来某一阶段利率走势的判断，选择固定利率贷款或浮动利率贷款。

6、按时还款

办理房贷后要保证每月按时还款。因此在办理个人住房贷款时，借款人必须对自己的还款能力有一个长远考虑。一旦因粗心或其他原因逾期没有及时还款，不仅需要向银行缴纳罚息，而且会影响自己的信用记录。