建行可以申请房屋二次贷款吗

可以，但是必须要满足条件，比如说用于办理二次抵押的房屋必须是现房、该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人、房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管、该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好。

哪些房子是不能申请抵押贷款

1、未结清贷款的房：贷款买的房子还能抵押贷款吗?在第一次作抵押贷款时，银行就现已具有了这所房产的他项权利了。

2、未满5年的经济适用房：这类房子不能抵押贷款。根据目前国家的政策，未满五年的经济适用房是不允许上市交易的，同样无法办理房产抵押贷款。

3、公益用途房：这说的是用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产，不论其属于事业单位、社会团体还是个人一律不得进行抵押。

4、违章建筑房：违章建筑物或临时建筑物本来就不受监管部门支持，更不能用于抵押。在公共区域建造房屋。从本质上讲，这些房子是属于非法建筑。一旦发现，可随时强行拆除。当然，这些非法建筑将无法获得住房贷款。

5、小产权房：一般所说的小产权其实是没有产权的，只有出售合同单，没有房管单位的认同，该类房产一旦政策有变，房屋价值将会有很大的变化。

6、被查封的房：根据《担保法》第三十七条，《物权法》第一百八十四条的相关规定，依法被查封、扣押、监管的财产不得进行抵押。