农村空置房如何利用

农村空置房在允许的条件下，可以进行出租，法定租赁权建立的基础是农村房屋向本集体以外的主体转让或抵押，非集体成员以继承或接受遗赠或赠予方式获得农民房屋所有权也会获得对宅基地的法定租赁权，这样做农民一方面可以获得必然的租赁收入来增加本身的收入，而且还不会丧失农村宅基地的使用权和房屋的所有权，等到以后需要的时候还可以收回来。这样的做法是对这些空置房屋资源的一种优化，也是对农村资源的一种盘活。

空置房问题解决的政策建议有哪些

一是紧紧抓住乡村振兴重大战略。要充分利用好这一战略机遇期，积极调整农村政策，重塑乡村形态。更加重视农村功能区布局规划，在保护好历史文化传统村落的基础上，加快形成一产在农村，二三产业集中在小城镇，农民生活居住在镇区的村镇功能布局，通过农民生活居住的集中化，解决好农房空置和公共服务分散不足等问题。

二是充分利用土地指标重大红利。居住环境差是引发农房空置的重要原因，但问题的关键是农村建设发展缺乏资金。要充分用好耕地占补平衡政策，积极开展村庄整治、土地整理，将节约的建设用地指标上市拍卖调剂，获得较高土地出让收益。

三是探索开展农房确权重大改革。完善农村闲置宅基地和空置农房政策，推进宅基地所有权、资格权、使用权“三权分置”，适度放活宅基地和农房使用权，支持集体经济组织以出租、联营、入股等方式，发展农村旅游、养老等产业，盘活利用空置农房。引导农民让渡房屋使用权，将空置农房转让给有需求的城市居民、返乡乡贤等人群，提高农房利用率、资产收益率。