买精装房的弊端

1、质量问题。

精装修房的质量一直是为人诟病的一点，即使是国内数一数二的房地产商也免不了被人吐槽。这是因为购房者无法参与到装修过程中来，没办法做到实时监控。精装修美好的表面下可能存在各种问题，比如细节处理不细致、材料缩水、交房与样板房不一致等等。

2、缺乏个性。

对于追求个性装修及热衷布局改造的购房者来说，精装修房会严重影响想象力的发挥。从装修的风格到材料的选择，再到装修公司的选择，购房者都会丧失自主权，开发商安排的是什么，购房者只有接受的分儿，即使提出建议也大部分不会被采用。

3、交房期限。

据不完全统计，精装修房的交房期限普遍要比毛坯房多3-6个月。这对于急需用房的朋友来说，可能是一个很大的缺点。如果您有足够的耐心等待，那略长的交付时间也就不是一个大问题。

买精装房有哪些陷阱?

1、品牌不明确。

在精装房流行的时候，很多购房者一眼就爱上了，毕竟精装房看起来就很美，而且，既然称之为精装房，那么开发商所使用的材料与赠送的设备自然是大品牌了。然而不是的，因为有些开发商却用“一等”“高档”等字眼来代替具体的品牌。

如果你在看精装房时，发现开发商向你介绍总是“一等”等这样的字眼，却不提具体品牌的话，那么就要小心了，因为有可能实际设备上并没有任何品牌标志，甚至是一些不知名的杂牌。

2、装修标准虚高。

不知道各位购房者在看精装房时，有没有发现这样的一个情形：精装房的装修标准价格往往会很高?这是为了吸引购房者，开发商在对外宣传精装房时，常常会虚报装修标准，比如打出“3000元/㎡”的广告语，而对于真正的装修标准，购房者往往无从考证。

3、保修期缩短。

在实际生活中，如果你购买大型家电的话，往往都是有保修期的，其实，房子也是有保修期的。一般来说，精装房有两年的保修期，但好多购房者却对此不甚了解。于是，个别开发商就会在保修期上做手脚，擅自缩短保修期，从而减少责任。

4、房屋设计擅自更改。

所谓的精装房，就是购房者你购买到的房子其实是已经装修好的了，但是，与毛坯房相比，精装房成本较高。因此为了节约建造成本，有些开发商会擅自更改房屋设计，比如降低房高、改变窗户大小等，由于这些改变比较微小，购房者往往难以察觉。

5、收房后才能验房。

在不少购房者反映，在验房的时候，竟然被要求先收房之后才能进行验房，当然了，也有不少购房者在收房时，常常会遇到先收房才能验房的情况，结果验房时才发现，遭遇了“卖家秀”，开发商也会大肆推卸责任。