购买厂房应该要注意哪些手续

1、首先要确定厂房的所有权是谁的，要查验对方的《身份证》和《房屋所有权证》，最好还有《土地使用权证》，必须是原件。

2、了解房屋产权和土地使用权是否受到限制，如是否抵押，《房屋所有权证》和《土地使用权证》会有他项权利记载，是否查封，是否被行政机关或者司法机关限制等，如果抵押，抵押权人是否有同意出售的书面意见。

3、是否出租，如果出租，租赁人是否放弃了优先购买权。

4、是否有房屋共有人，如果有，共有人是否放弃了优先购买权。

厂房的缺点有哪些

1、钢结构厂房基础容易失稳：

由于钢结构自身的特点会整体失稳或局部失稳，是关系到基础与螺栓的全过程，同时两者也有相互关联，大多钢结构厂房失稳是由钢材引发的，一旦受压部位或受弯部位的长细比超过了标准值，便会失去稳定。导致失稳的客观因素比效多，如荷载变化、钢材的初始缺陷，支撑情况的不同等均会导致失稳。

2、钢结构厂房钢屋面破坏：

钢屋面承重构件绝大多数是由壁薄C型钢与细长的杆件构成的，其截面形状复杂，节点应力集中同时存在偏心重力。在钢屋面设计时，计算荷载和计算简图较正确，几乎接近计算极限状态，结构件的承载力安全储备最小，对湿度、超载与腐蚀等作用敏感度极高，偶然因素就容易致其失效，如果把制造、安装和使用过程中出现各种负面影响加进去，钢结构屋面是钢结构厂房破坏最为严重的部分。

3、钢结构厂房的钢材腐蚀：

钢结构厂房暴露于外部，普通钢材的抗腐蚀性能不强，特别是湿度较大，有侵蚀性介质的外部环境下，钢结构容易生锈腐蚀，对构件的承载力大大削弱。大量的统计数据表明，钢屋架因为腐蚀并缺乏维修而引起倒塌事故比总数中占很大比重。