不动产可以质押吗

不动产不可以质押。因为法律规定能质押的只有动产和除用益物权以外的财产权利，不动产不包括其中，而且不动产的价值那么大，质押就是把东西交给债权人保管，不利于不动产的利用，这是对资源的一种浪费。

《担保法》第六十三条本法所称动产质押，是指债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该动产折价或者以拍卖、变卖该动产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为出质人，债权人为质权人，移交的动产为质物。

进行质押的必须是动产，因此不动产是不能够进行质押的，我们在投资中最常见质押通常是股权质押。在对于这一行为进行分析的时候要具体看股东进行质押的后所得自己的用途是用来做什么，只是套现是为利空；用于扩大再生产则是通常被认为是利好消息。

不动产可以抵押吗

不动产可以用于抵押。不动产抵押是以不动产作为抵押品的信用行为。债务人在法律上把不动产所有权转让给债权人，但债权人并不占有不动产。以不动产担保的债务一经偿付，不动产所有权的转让便立即失效。因此，虽然发生债务时不动产被有条件地转让了，但是在全部债务偿清后，所有权马上就被收回。作为抵押品的不动产一般为土地和房屋等。

在经济生活中，不动产能够进行贷款的方式通常是抵押，是双方以书面形式订立合同，不将进行抵押的财产进行占有，而是将这一财产进行担保。一旦发生债务人不能够履行债务的时候，债权人享受依法将这一财产进行拍卖或者变卖后优先获得赔偿。这和我们之前在优先股股利介绍过的关于公司权利获得偿还顺序中就提到优先股最先，其次是就是债务。