限购城市如何买房

1、缴满社保后再买房。

很多限购城市要求非本市户籍需要连续缴满社保或个税达一定年限，才可以购房。比如北京和上海都要求外地户籍家庭连续缴纳5年社保才可以买房。如果你在该城市已经缴纳了一定年限的社保或个税，那么就耐心的等待自己缴满了符合要求的社保或个税年限后，再买房吧。

2、买不限购区域的房子。

一些城市实行分区限购，在非限购区域内买房是符合政策规定的。例如在沈阳辽中区、新民市、法库县、康平县这些地区是不受限购政策影响的，同时距离限购区域也不远。你也可以尝试了解：在非限购区域买房，是否可以解决户口问题?如果可以，将户口迁至非限购区域，也可以令你符合购房指标门槛。

3、如果另一半为本市户籍，可以婚后购房。

如果是恋爱中的小情侣，一方被限购而另一方具有买房资格，可以结婚后再一起买房。因为从限购政策来看，一般是家庭为单位限购，如果你的另一边正好具有资格，那么等到结婚后再买房自然不受影响。

4、将自己的户口迁入该城市。

如果你在该城市拥有户籍，自然就符合条件可以买房了。如果你之前已经在该城市买了房子，只是未迁户口，若符合解决户口的条件，则可以把户口签入到该城市，然后了解本地户籍的买房政策。如果符合条件也是可以再次买房的。

5、通过人才计划政策买房。

在很多城市符合人才计划的政策是可以享受政策优惠的。以长沙为例，长沙出台的《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》规定，对符合长沙市人才引进条件的，其购房资格、住房公积金使用可不受限制，但须取得市组织人事部门的认定。

6、购买商业地产。

在很多城市购买商业性质的房屋，例如商铺、写字楼等这类产品并不在限购和限贷的范围内，你也可以购买。唯一美中不足的是商业地产的生活成本比较高，并且面临整改的风险。

买房资格如何审查

1、网上预签。

不同的城市，网上预签的办理方式也会有所不同，需要根据实际情况而定。比如，如果你在武汉办理网上预签，你就需要在阅读完相关限购政策后，登录市房地产市场信息网的“二手房个人网上合同登记备案”栏目，输入合同文本进行网上预签《存量房买卖合同》，也可以在房产管理部门窗口进行网上预签。

2、资料核查。

你需要拿着审查所规定的相关资料去窗口接受购房资格核查，并领取《受理二手住房购房资格核查回执单》。

3、查询结果。

想要查询审查结果，你可以登录市场信息网的“二手住房购买资格核查结果查询”栏目，输入回执单中的编号、你的姓名和身份证件号码查询购房资格核查结果。

4、领取合同。

48小时后核查完毕，你需要到房管局凭回执单领取《结果通知单》，打印并签署已备案的纸质合同，同时打印《承诺书》，也就说明你具备了购房资格。