交房要交维修基金吗

是的，业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。

房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。

维修基金使用范围包括哪些

1、机房部分：曳引机组、更换电动机定子、转子轴承;

减速器轴承、蜗杆从动轴、更换限速器;

安全钳、涨紧轮、控制屏、更换主控板;

励磁板、电源板选层器、整体更换;

终端保护装置：更换上下极限、钢丝绳、钢丝绳涨紧装置。

2、井道部分：轿厢轿架、更换轿厢、操纵箱超满载装置;

安全钳、自动门机构、更换轿门安全触板、开关门电机导轨;

更换变形损坏部件导靴：整体更换曳引钢丝绳、全部更换;

对重更换导靴缓冲器：更换缓冲弹簧或活塞。

3、厅站部分、召唤按钮箱(外召)各层全部更换;

层楼指示器：各层灯具线路全部更换、高压柜更换各类柜体、仪表;

修换断路器、隔离开关、负荷开关操纵机构;

互感器熔断器、避雷器接地开关、手车及机械闭锁电器连锁;

变压器更换冷却风扇、控制箱、柜体温度指示仪绝缘油;

修换绕组、绝缘油枕、散热片。