一楼阳光房算违章建筑吗
需要根据具体问题具体分析。一般只要符合未超出建筑物立面、未妨碍公共使用、日照、采光等,与相邻无纠葛、不存在公共安全和质量安全隐患情形的情况下,是可以搭建的。但是要注意,在搭建阳光房之前最好先报批之后再建,避免变成违章建筑。
根据《中华人民共和国城乡规划法》第40条规定:“在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物等工程建设的,建设单位或者个人应当向城乡规划主管部门申请办理建设工程规划许可证。”如果业主无法出示由规划局出具的建设工程许可证,就是违法搭建。
阳光房报批手续
1、申请前需要提供土地使用相关证件、建设工程设计方案等材料。
2、然后需要向城乡规划相关部门,申请办理建设工程规划许可证。
3、在五个工作日内对方案和施工图纸审核完成。
4、《城乡规划法》第四十条在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的,建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。因此要四个工作日内完成现场放验线,给到《建设工程规划许可证》。
阳光房搭建步骤
1、设计:阳光房由于长时间暴露在日照下,所以在开始设计时就要考虑到它的造型以及设计,有些业主在搭建完阳光房并做好遮阳后,就会产生后悔的情绪,所以在开始搭建时就要将造型以及设计、朝向、结构、选材考虑好。
2、材料:从以往的阳光房案列以及实用效果来看,国内使用钛镁铝合金材料的家庭占大多数,不过这种材料有个缺点,比如:不易成型、自重过大、隔热效果不佳、易变形、腐烂等。
现在国外最先进的是采用“隔热断桥铝型材”,据我所知;“窝牛宅配”好像就是用的这种材料,断桥铝可以实现各种造型要求、同时还能满足装饰效果以及门窗强度等多种要求。
3、玻璃:对于玻璃的选择,小窝这里是建议用“中空夹胶”的最好,中空夹胶玻璃它的隔热性和安全性都比较好,当然,唯一的缺点就是通透性不是很好,但是相比较于PVC材料,中空夹胶玻璃是最好的选择了。
4、造型:在开始建造之前,就要确定好阳光房的造型,虽然说阳光房对于造型没有太大的要求,但这就好比精心化妆与粗略化妆的女人一样是不同的。
阳光房的造型关键还是在于房顶,现在很多家庭都喜欢用人字顶或者斜顶设计。值得注意的是,千万不要搭建平顶阳光房,那样就不利于雨水的流淌。
-
阳光房顶用什么材料
很多房主喜欢在小院子里搭建阳光房,种种花,种种菜,养养多肉和植物等等。或者在冬天晒晒太阳,也是很舒服的。那么,阳光房顶用什么材料?...
-
一楼适合装哪种防盗窗
由于现在社会经济的发展和进步,防火防盗还是不能少,所以每个住户在装修时,都需要安装防盗窗,那么,在一楼适合装哪种防盗窗?...
-
老洋房是什么
现在的房子有很多的种类,而且受大多数喜欢的房子是洋房和高层建筑,那么老洋房是什么?...
-
建筑的建筑面积包括哪些?
开发商的房价都是有房屋的总建筑面积来算的,而总建筑面积又分为套内使用面积、公摊面积和建筑面积,那么建筑面积包括哪些?...
-
一楼地面怎么做不返潮
买房的时候很多情况下一楼是带入户花园的,因此很多业主还是会选择购买一楼,那么购买一楼后就要想办法做好防潮,那么一楼地面怎么做不返潮呢?...
-
跃层建筑面积计算方式是什么
很多人在购买跃层时,对于面积比较含糊,因为大多跃层住宅是两层,其计算方式是两层的建筑面积或使用面积相加之和。具体还需了解跃层建筑面积计算方式是什么?...
-
土地使用权面积和房屋建筑面积有什么区别
很多人在购房的时候对于面积不是很了解,其中包含了土地使用权面积和房屋建筑面积,两者之间的主要区别在于大小不同,具体还需了解土地使用权面积和房屋建筑面积有什么区别?...
-
6层楼高多少米
6层楼主要是指多层建筑,多层建筑就是在3-6层之间,一般单层楼的层高通常在3米2左右,那么6层楼高多少米呢?...
-
物业负责清理建筑垃圾吗
买新房后在装修的时候,拆墙砌墙等装修过程中会产生一些建筑垃圾,一般小区垃圾是由物业清理的,那么物业负责清理建筑垃圾吗?...
-
叠墅建筑面积按几层算
叠墅其实就是叠加别墅,它一般是有两三层的楼层,它的面积计算是按建筑面积来算的,那么到底是按几层来算呢?...