精装房交付国家标准

1、公共部分交房标准：

（1）房屋电梯厅要用户花岗岩电梯门套。

（2）房屋电梯要使用富士电梯。

（3）房屋地面要使用花岗岩或芝麻灰花岗岩等材料。

（4）房屋墙面要刮腻子或高级乳胶漆，有些墙面要贴防火板或复合铝板。

2、精装房室内交房标准：

（1）房屋橱柜要使用不锈钢水槽和水龙头。

（2）推拉门要使用玻璃拉门。

（3）窗台要使用双层中空玻璃，并用好的花岗岩、大理石做窗台板，还要贴上陶瓷马赛克，配置高级窗帘及晾衣架。

（4）房屋内要配置定制衣柜、装饰壁柜、电视台板、活动柜。

（5）要统一定制180cmX200cm的床，床上还要配置床垫及床上用品。

买精装房注意事项

1、慎选开发商：

在购买精装房的时候，购房者一定要注意对开发商进行考察，在选择开发商的时候一定要综合考虑开发商的实力，因为精装房关系到房屋质量和装修质量这两部分。购房者在选择开发商的时候，可以多多了解开发商的上一个项目情况，可以了解业主意见、本项目的装修工程设计方的资质和装修团队的施工水平。如果是管理完善、口碑良好、并且有实力的开发商，那么购房者就可以放心购买。

2、查看五证：

五证对于开发商来说是很重要的，而购房者在看五证的时候一定要注意查看五证的原件，因为复印件是很容易作假的，很多购房者由于不懂这些，往往很容易忽视这些证书的检查。

3、看样板间：

对于新房的精装房来说，样板间是很重要的，购房者在看房的时候都会参观样板间，样板间是开发商宣传楼盘的一块招牌，购房者在看样板房的时候要注意，实体样板间比在售楼处内临时搭建的样板间更有说服力。因为搭建在实际楼栋里面的样板房不管是在室内面积、格局等方面不容易造假，对于参观者的欺骗性会小一些。

4、明确交付标准：

对于购买精装房的购房者来说，一定要清楚该房屋的装修建材及用具，并且一定要明确交付标准，对置业顾问所报的房屋装标不可全信，还需仔细检查一下设备。对于房屋内部的各种家电，一定要注意是什么牌子，然后了解一下市场价格，综合评估这套精装房是否值得购买，还要了解装修建材是否达到国家出台的装修环保标准。

5、明确违约责任：

对于精装房来说，如果开发商违反了装饰、装修标准的话，那么购房者是可以要求开发商进行赔偿的，关于赔偿的方式有两种，一种是卖方赔偿双倍的装饰、设备差价；另一种是双方自行约定。如果开发商对于不符装修标准约定两倍赔偿的话，一定要有一个明确的价格标准。如果是双方自行约定的话，那么对于装饰装修及设备价值的一定要明确具体的违约责任如何承担。

6、检查房屋质量：

购买精装房项目之后，购房者一定要仔细验房，即便是精装房看起来是很完美的，但是很多房屋的质量问题可能会被掩盖，所以检查房屋是否存在质量问题就需要更加留心了。