个人房产如何快速抵押贷款

1、寻求担保公司帮忙：想要办理房产抵押贷款，若想快速拿到贷款，不妨找一家正规担保公司帮忙。

另外，若借款人资质情况不是很好，假使有房产作抵押也难以获银行青睐，这种情况下若有担保公司的参与，不但能轻松获贷，而且也能快速拿到贷款。因为有了担保公司的作担保，银行无需担心借款人跑路,进而降低了信贷风险。不过，找担保公司作担保，借款人的贷款成本更高，因为除了需要支付贷款利息以外，还需支付一笔担保费。

2、找非银行金融机构办理贷款：若借款人不想找担保公司帮忙，也可以找非银行金融机构办理贷款，比如典当行，一般来说，只要借款人提供的房产符合典当行贷款要求，在贷款手续齐全的情况下，借款人当天便可获贷。不过与银行相比，找典当行办理贷款，借款人需要支出的贷款成本要高一些。

3、找正规的民间贷款公司办理：民间贷款公司突出的特点就是办理快，大家如果选择中安信成这样的实力贷款公司办理的话，只要自身条件符合办理要求，贷款一般都会在2-5天内下发，这也是个非常快速的办理途径。

申请房产抵押贷款时注意哪些事项

1、申请贷款前不要动用公积金：假如借款人在贷款前提取公积金贮存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。

2、在借款最初一年内不要提早还款：依照公积金贷款的有关规则，局部提早还款应在还贷满一年后提出，并且您出借的金额应超越6个月的还款额。

3、还贷有艰难不要遗忘寻觅身边的银行：当您在借款期限内偿债才能降落，还贷有艰难时，不要本人硬撑。

4、贷款后出租住房不要遗忘告知义务：当您在贷款期间出租曾经抵押的房屋，您必需将已抵押的事实书面告知承租人。

5、贷款还清后不要遗忘撤销抵押：当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权益证明前往房产所在区、县的房地产买卖中心撤销抵押。

6、不要丢失借款合同和借据：申请按揭贷款，银行与您签署的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，您应当妥善保管您的合同和借据。