房屋的使用面积如何计算

使用面积计算公式：使用面积=建筑面积-结构面积-辅助面积;

也就是说是建筑面积减去房屋混凝土、砖砌体结构等结构构件所占面积,再减去厨房、卫生间等辅助用房所占净面积所剩下的面积。

注意：只提供建zd筑面积的情况下是不能计算使用版面积的。

房屋使用面积和使用面积的意义

1.套内面积：

全名套内建筑面积，是由套内使用面积、套内墙体面积、阳台建筑面积三部分组成。

销售房屋，如果按套内面积计算，对业主和开发商都有一定的有利因素。对业主来说，按套内面积销售的方式比较直观、比较透明，也比较好操作。

2.使用面积：

指套内实际能使用的面积，不包括墙体、柱子等结构面积，使用面积的计算应符合以下规定：

1)室内使用面积按结构墙体内表面尺寸计算，墙体有复合保温、隔热层、按复合层内皮尺寸计算;

2)烟囱、通风道、各种管道竖井等均不计入使用面积;

3)非公用楼梯(包括跃层住宅中的套内楼梯)按自然层数的使用面积总和计入使用面积;

4)住宅使用面积包括：卧室、起居室、厨房、卫生间、餐厅、过厅、过道、前室、贮藏室等。