房屋使用面积与建筑面积怎么换算

使用面积×1.3=建筑面积，可以利用该公式简单计算。具体的话，塔楼或是带电梯的住宅，使用面积计算系数为：建筑面积÷1.434；多层住宅或是不带电梯的楼房，使用面积计算系数为：建筑面积÷1.333。建筑面积和使用面积的换算要看建筑的性质，准确数字只能是通过测绘得知。

建筑面积=套内建筑面积+公摊面积。公摊面积，建筑内的楼电梯间、消防通道、复为本楼服务的配电房、水泵房等附属设施用房、外墙水平投影面积制的一半，这些全部计算为公摊面积。

使用面积=套内建筑面积-套内墙体面积-阳台面积。套内使用面积，百有个形象的说法叫“地毯面积”，简单说，就是把积全铺上地毯，能铺多少面积的地毯，就是多少的套内使用面积。套内墙体面积，套内墙体面积包括户型内部的分隔墙，两户之间的分隔墙，外墙三个部分。

使用面积与建筑面积的区别是什么

1、含义不一样：使用面积是可供使用的抄空间面积，建筑面积则包括使用面积、辅助面积和结构面积。

2、计算方式不一样：建筑面积=有效面积+结构面积=使用知面积+辅助面积+结构面积。使用面积=建筑面积-结构面积-辅助面积；有效面积=建筑面积-结构面积。

3、面积大小不一样：建筑面积减去房屋混凝土、砖砌体结构等结构构件所占面积，再减去厨房、卫生间等辅助用房所占净面积所剩下的面积，这个才是我们的使用面积。使用面积通常要比建筑面积小。

4、使用面积实际上就是套内面积，而工程的建筑面积是在套内面积的基础上加上了每户所占的公摊面积。其道中套内面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。