拥有首付就能贷款买房了吗？

不一定，有一些特殊情况的就算能付首付也不能贷款。具体如下：

一、征信差的人

现在年轻人可能都会办理信用卡，或者在一些小平台上办理贷款业务，来缓解自己的生活品质;但是难免会有资金周转困难的时候，对于还款如果没有及时处理的话，你的个人征信是会受到影响的，然而个人征信是贷款审查的一个很重要的条件，如果征信有不良记录，那想要贷款就比较困难了。

二、被限购的人

应为之前房价的暴涨，国家出台很多关于楼市的调控，一些地区还开始实行了限购政策，直白一点说就是摇号买房，如果你所处的地区是有限购政策的话，那想要买房还是有一定的困难的，当然这种情况银行批贷也是比较困难的，所以在买房前还是要了解清楚所处地区的关于购房的政策的，这样才能买到房。

三、年纪大的人

买房现在几乎是年轻人的事了，应该年轻人具有一定的还贷能力。房贷毕竟是一件长期的时，一般都在二十到三十年期间，如果年纪过大的人贷款，银行需要考虑的就会很多，如果你没有足够的还贷能力，银行是不会选择放贷的，谁都不愿意去冒这个险。当然也不是年轻人去贷款，银行就会放贷，银行不仅要审查你的征信问题，还会审查你的收入水平，如果有能力还贷，银行才会选择放贷。

凑首付的办法

一、 多半几张信用卡

信用卡大家并不陌生，它的存在可以让你先消费再买单，不过，这样的提前式消费是需要支付利息的。在凑首付的时候，就有不少“有头脑”的购房者想出了多半几张信用卡套现的方法。不过，专家对于这个方法是非常不认同的。最重要的原因是，在办理住房贷款之前集中办信用卡可能会直接导致无法办理按揭贷款。有了首付没了贷款，这是一笔非常不划算的买卖。

二、 信用贷、消费贷

各类金融机构或者类金融机构目前也纷纷瞄准了购房者的口袋，和传统银行贷款不同的是，这一类的贷款往往不需要抵押物，可以采取纯信用贷的形式，能让积蓄不多的年轻人也办出贷款。当然了，这类贷款也有一个非常大的缺点——利率很高。所以专家建议，如果潜在购房者一定要采取这种方法凑首付，那么一定要准确衡量自己的还款能力，毕竟，凑完了首付，每个月还有固定的房贷等着你呢。

三、 向亲朋好友借钱

这个方法挺起了最土，不过确是专家最为推荐的。首先，向亲戚朋友借钱一般利率比较低，如果是向父母借款一般都不需要支付利息，如果是向朋友借款的话利息一般也不会高于银行贷款。其次，这种方式凑到的首付有弹性大的优点。换句话说，如果你的经济状况出现了困难，可以和这些借款人商量是否能延期还款，如果经济状况好转也可以提前还款节省利息。